【コンビニ戦争。】:住宅と不動産投資の《楽待》スタッフBlog

【コンビニ戦争。】

2008年4月18日

〇平素より格別の（ｒｙ
営業部の松田☆あゆみです。

中国出身の友人曰く、私の名前は中国語で「ブゥ」と発生するとか何とか。

〇さて、本日はインターンとして　大学生の佐藤さんが初出社なさいました。

元々、弊社営業部の植田氏の知人で、
地元のコンビニエンスストアのアルバイト繋がりだとか何とか。

植田氏がロー〇ン。

佐藤さんがセブン〇レブン。　　　　　　　　　　　　　　別店舗！！

競合コンビニ店員　の　熱き友情。

めくるめく（ｒｙ

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不動産投資の楽待において、
弊社の抱える投資家のニーズ動向を見ると・・

一般的に、店舗・事務所は共同住宅に比べ、
利回りが高くなる傾向にありますが、
不動産投資家は共同住宅を好む傾向があるようです。

その理由としては、一般的に、
店舗・事務所は空きが出た際に再び入居に至るまでに時間が掛かるのと、
退去した際の家賃収入（＝売上）の減少率が大きいため、
賃貸経営上そのリスクが高く、
弊社がインタビューした
都市銀行の収益物件・不動産投資を主とする融資担当者によると、
「店舗・事務所部分が30％以上の物件に対しては、
融資条件が厳しくなる」との事で、
このことも要因の一つとなることが考えられます。

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コンビニ店員は　そんなことを知る由も無く、　
今日も頑張って　働いているのかもしれませんネ。