中古マンションが売れる時代:不動産投資の楽待(らくまち) - 収益物件のマッチングサイト　スタッフBlog

2009年8月13日

楽待スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
お盆休みで電車がすいていて少しびっくりしたマーケティング部の中村です。

最近中古マンションの話題をよく耳にしませんか？なんだか人気みたいです。
（財）東日本不動産流通機構によると、首都圏では2009年7月で5ヶ月連続前年を上回るペースで中古マンションが成約しているそうです。都心3区では成約単価も17ヶ月ぶりに価格上昇に。

東京は先行して価格や成約数が変化していきますので、注意して見ていきたいところ。
楽待で調査したレポートでも底打ちしたかなという傾向が見られました。
詳しくは楽待物件統計レポート2009年4月?6月期をご覧ください。

利回りが低下し始めているのがわかります。つまり物件価格の上昇が始まったとみれるのです。
まだまだ総選挙も控えてることもあって、日本の行く先（景気含む）は見えない部分が多いのですが、下がり続けた不動産価格に歯止めがかかったのは大きいでしょう。
政情によっては景気の回復までに時間がかかり、もう一段下がるかもしれませんが、ファンダメンタル的＋心理的には限界が近いと多くの方が思っているようです。

ちなみに不動産投資の楽待で現在一番安い1棟ものは→「一棟売りアパート・マンションの最安値」
住宅の楽待で一番安いマンションは→「中古マンションの最安値」

• 中古マンション　最安値　反転　成約