マンション経営（結果的に）
2009年6月26日
不安定な日が続きますが、皆さん体調など崩してないでしょうか？
マーケティング部の鈴木です。
十数年前にマンションを購入しましたが、住んだのは3年くらいです。
当初は、月11万円くらいで貸せていたので利回りは表面で4.5%くらいはありました。
ところが10年目に入居者が変わり、家賃は7万円になりました。
中古で売却すると750万円くらいなので、利回り11%強というところでしょうか？
投資家の人には、まあまあな物件ですよね。（でも、売れませんが・・・・）
不動産投資する気は、まったくなかったのですが
結果的に15年以上、賃貸で回しています。
確定申告で、税務上のメリットを結構受けましたがかなり勉強になったと思います。
でも、古いマンションは改装費が結構かかるので冷や冷やものですね。
（今度は、水周りが危ない感じです）
ただ、入居者のことを考えるとすぐに対応しなければならないので、
マンション維持も大変です。
2009年6月26日｜
カテゴリー：マーケティング
