2011年2月の記事一覧：不動産投資の楽待(らくまち) - 収益物件のマッチングサイト　スタッフBlog

2011年2月25日

• 楽待、営業

2011年2月24日

こんにちは、管理本部・人事担当の蔀です。
いつも楽待スタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

今日は趣味の話をします。
私の趣味は二つあり、そのうちのひとつ、読書のお話など。

読書といっても、読むジャンルは一つだけです。
「歴史もの」
です。
歴史小説も、実録物も何でも片っ端から読みます。

10歳代後半～20歳代半ばはヨーロッパの歴史物にはまっていました。
主として、三十年戦争後のウェストファリア体制、
近代ドイツオーストリア史、第二次世界大戦物です。

20歳代後半から現在は、ヨーロッパ物ばかり読んでいる反動からか
日本史に傾倒しています
戦国物は織豊徳の中原の歴史はもちろん、
地方の戦国大名の動きも一通り読みました。
幕末物や太平記の時代もわりと好きで読んでます。

作者別では、池波正太郎さん、司馬遼太郎さん、海音寺潮五郎さん他
いろいろな作品も読みました。

鬼平犯科帳、剣客商売、坂の上の雲、などは好きで何回も読んでいます。

...と、なかなかコアなことを書きましたが、
上記のワードでどれだけの方が反応してくれるか楽しみです。

次回のブログは、もう一つの趣味である「車」のことを書く予定です。
コアな話について来れる人は是非ついてきてください。よろしくお願いします。

2011年2月23日

webブラウザで表示、入力、検索ができるようになっています。
開発には楽待システムでも使用しているフレームワークのsymfonyを使っています。

完成したら社内で使ってもらって、イケてる感じならばそれを元にソースを公開しようかななんて考えております。

2011年2月22日

いつも楽待ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。
ＣＳ部の小倉です。

先日、実家の引越しの手伝いをしました。
家を建て替えたので、仮住まいからの引越しです。

僕自身、既に実家を離れて暮らしていますが、
２０年近く慣れ親しんだ家がまったく違ったものになってしまったので、正直複雑な心境です...。

もちろん、小さい頃の落書きやシールの剥がし跡も
綺麗さっぱりと無くなっていました。

ちょっと情緒的な気分になりながら引越しの手伝いをしていたのですが、
母親の部屋を見て一気にそんな気分も吹き飛びました。

なんと、部屋は壁紙からカーテンまで真っピンクな装いに！

昔はそんなではなかったのに...。
長男としては先が思いやられます。

なんとか無事引越しは済んだのですが、
次の日、なかなかハードな腰痛に見舞われました。

若いんだから！若いんだから！と親に乗せられ、
洗濯機やソファーを移動したのが間違いでした。

よくよく考えたら、三十路も超えてるし、若くなかったです...。

この時期、引越しする方も多いかと思いますが、腰痛には十分ご注意ください。

４月入居の物件も多数あります。ぜひぜひ、下記よりご覧ください。

住宅の楽待

賃貸の楽待

2011年2月18日

楽待カスタマーサービス部の上原です。

いつも楽待ブログを見て頂き、ありがとうございます。

先日14日は東京都内でも降雪に見舞われ、私自身も道に降積る雪におおわらわでした。
雪国出身の方々からしたら「たいしたことはない」笑われてしまいそうですが、やはり
雪に不慣れな私としては、たまに雪が積もるとてんやわんやになってしまいます。

ですので会社から帰る時も、転倒しないようにスリ足で帰路に着いておりました。

自分の家が両国じゃなくて良かったと心から思っています。どすこい。

さて、【不動産投資の楽待】ではこの度、新コンテンツを企画致しました。

＜投資用物件仲介の注目企業　トップインタビュー50＞というものです。

おかげ様で楽待も、数多くの不動産会社さまからご利用頂けるようになりましたが、

その中で、「楽待お勧めの会社はりますか？」「各社それぞれどのような会社なのですか？」

と、一般の投資家さまからのお問合せも頂くようになりました。

それならば、各社の特色をその会社の代表者、または事業責任者の方々から直に

お話をしていただこう！それを一般投資家の方々にお伝えしよう！ということで、

今、取材に走り回っております。

このトップインタビューの取材の中で、その会社さんの特色の再発見もあります。

経営者の方々が考えていることに触れ、自分の中で新しい気付きに出会うこともあります。

その人が何を考えているのか、どういう思いで会社を（事業を）行っているのかを

聞けるのは、とてもエキサイティングします。

この＜投資用物件仲介の注目企業　トップインタビュー50＞は、4月1日から、

【不動産投資の楽待】にて掲載予定です。

是非、ご期待ください。

2011年2月17日

2011年2月16日

2011年2月15日

朝仕事を始める前に一日のスケジュールを３０分単位で書きだし、それに沿うように心掛けました。

具体的には↓のように書きだしてます。

09:00 ~ 09:15 朝礼

09:15 ~ 09:30 メール対応

09:30 ~ 10:00 XXXX設計

...

スケジュールをあらかじめ立てることで一日のイメージがしやすくなり、

2011年2月14日

2011年2月10日

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2011年2月 9日

みなさまこんにちは！いつも楽待ブログをご覧頂きありがとうございます。

カスタマーサービス部の大城です。

最近は一時期よりだいぶ寒さが和らいだような気がして...

もう少し先かと思いますが春が待ち遠しいなぁ～と思う今日この頃です。

ただ...沖縄ではもうすでに桜が咲いていると思うとあらためて日本の広さを感じます。

学生時代2年ほど沖縄で暮らしたことがあるのですが・・・

こちらで見る淡いピンク色の桜(ソメイヨシノ)と

沖縄で見る鮮やかな濃いピンク色の桜(ヒガンザクラ)

の違いにもビックリしましたが、やっぱりどちらもキレイで素敵です(０＾－＾０)

まだご覧になったことがない方はぜひ一度！

先日テレビを見ていたら竹野内豊主演の

「太平洋の奇跡　フォックスと呼ばれた男」

という戦争映画の特番が放映されていました。

私の両親は沖縄出身で、私自身は生まれも育ちも関東なのですが、

大学時代、ある日突然気付いた衝撃的な事実がありました。

それは「私の両親(現在50代前半)は子供の頃、ドル(＄)を使う生活をしていた」

ということです。

終戦後、沖縄は27年間アメリカ統治下に置かれたので、

日本に返還される39年前まではみんな普通にドルを使っていたし、

日本本土に来るためにはパスポートが必要だったようです。

「戦争」と聞くとすごく昔の話と思えますが、

そんな事実がそう遠くない過去にあったということはもちろん、

何より、ある意味自分の最も身近な人のそんな体験を

知らずにいたことにも、かなり衝撃を覚えたのをよく覚えています。

それがきっかけで沖縄の大学で2年学んだほどです。

両親が沖縄から関東に出てきた頃は沖縄の歌や食べ物、

ましてや桜なんてなかなか見れなかったと聞きましたが、

今では基本的にはどんなものでも店頭ではもちろん、

ネットで何でも買えたり見れるようになっています。

考えてみたら...食品・衣料品・書籍・家電などのモノをはじめ、

旅行のプランや映画のチケットなどなどインターネット経由で買えないモノのほうが

少なくなったように思います。

知りたい情報も、ネットで検索すればたいてい知ることができますし...

ちょっと強引な気もしますが...「住みたい家」や「投資のための物件」も

ネット＝楽待で情報を得て購入できちゃいますもんね♪

(物件はさすがにネットからボタン一つで買えるとまではいきませんが...)

「投資の楽待」「住宅の楽待」「賃貸の楽待」それぞれ登録するだけで

希望にマッチする物件情報が届きますので皆様もぜひご活用下さい！！

遠くない未来に...白黒テレビがカラーテレビになったように、

いつか本当に空飛ぶ車が当たり前になる日も来るんでしょうか！？

2011年2月 8日

こんにちは

メディア開発部の藤木です。

今回で１４回目となりました楽待コミュニティも多くの皆様に支えられ、
無事に終えることができました。

ありがとうございます。

コミュニティの様子はこちらで紹介いたしましたので
次回参加したいという方は是非参考にしてみてはいかがでしょうか？

本題とは少しずれますが
コミュニティのスタッフとして会場におりますと、
投資家の皆様がいろいろなモバイル機器をお使いになっていたのが印象的でした。

やはりIpadをお持ちの方が多かった印象です。
こういう会場では持ち運びも便利で、重宝しそうです。
後はネットブックやMacbook Airなど、小型PCで講師の方のメモを取っている方も
おりました。

印象的だったのは「ポメラ」をお持ちの方がいらして、
これがなかなか使い勝手がよさそうな印象でした。

小さなモニタとキーボードだけの端末なのですが、Ipadやネットブックよりも
専用なだけあってタイピングはやりやすそうです。

様々な携帯用の端末がみれて、個人的に楽しい集まりになりました。

今後とも楽待コミュニティをよろしくお願いします。

ちなみに個人的には紙とメモ帳がいちばん楽そうに見えました。

タイピングはミスしたりしますしね。

• 楽待コミュニティ

こんにちは、いつも弊社のブログをご覧いただきましてありがとうございます。

営業部の井原です。

ゆとり世代！メディアでこの単語を耳にするようになったのはいつからでしょうか？

私たちが新人と呼ばれていた頃には無かった名称です、そんなゆとり世代が後1ヶ月半程で

新入社員として今年から弊社にも入ってきます。

私が社会人になってもう8年、私自身まだまだ若造ですが、何人もの新入社員を見る度に

自分の新人研修を思い出します。そして...彼、彼女が数年後どうのような状況でも勝てる

社員になれるか、なれないかはこの最初の研修の時点からきまってしまうのだと思います。

例えば営業をしていると、競合と相見積の場合、どうしても自社で勝てないものがある事は必然

です。しかし自分ではどうしようもない状況でも勝たなければ営業として今後も勝てないでしょう。

つまり。そういう社員に育つような研修を最初に行うことが必然であり、打てる手、出来るシステム

の中で最善の一手を打っていくしかない事を教えるのが重要です。

何かのアニメキャラクターも言っていました 『 配られたカードで勝負するしかないのさ 』

仕事だけに限らず、世の中の勝負事は、意外と結構ブタでも勝てる事があったりします、

ある中の状況とある中の手札で自分に最善の選択をする事が重要かと思います。

私自身もなかなかその境地にまでは達しておりませんが、最近の若い世代はとにかく頭がいい

なと思う人が多いです、きっと少し意識を変えれば出来る事、やれる事が多いと思います、

是非頑張って欲しいです。

2011年2月 4日

公的サブリースという言葉が新聞にあり、有用と思われる情報でしたのでブログにて共有したいと思います。

ご存知の方も多いと思いますが、サブリースというのは、不動産会社が物件を借
り上げをすることを指します。
家主は周辺相場よりも多少賃料が減ってしまいますが、空室でも賃料を保障され
ます。
管理に伴う様々な面倒事も委託契約によって回避することが出来ます。
不動産会社は、自由に賃料を設定し管理を行えます。
3年以上持ち家を空けるような方、空室リスクを避けたい方にとって有効なシス
テムです。

が...
サブリースの欠点として
・請負企業の倒産による解除
・請負企業の賃料値下げ契約更新
・ハウスメーカーからの執拗なリフォーム営業
・中古物件の場合、相場よりも相当安い価格での契約をする必要がある
等々があり、これらの主な原因は極端な営利主義に走る請負企業側の問題です。

もし請負が「国」と成れば欠点が、ほぼ無くなります。
なので、
公的サブリースが良い感じ
だと思うのです。

http://www.jt-i.jp/system/index.html

以上のホームページを是非閲覧してみてください。

2011年2月 3日

いつも楽待スタッフブログをご覧頂き、ありがとうございます。
管理本部野村山です。

さて、第14回楽待コミュニティがせまってまいりました！！
今週末に、開催されます。

おかげさまでたくさんのお申込をいただき、満員御礼となっております。

午前には区分版、午後には一棟版ということで、私も一棟版に
スタッフとして参加させていただく予定です。

経理担当ということもあり、いつも主に受付業務を行っているのですが、
常連の方も何名かいてくださり、本当に感謝しております。

また、スタッフとして参加をしてはおりますが、講師の方や
各ブースのお話は、大変勉強になっております。
普段の業務上、不動産についての知識を得る場がありませんので、
わたしも一緒に勉強させていただいておりますｗｗ

ご参加いただける皆様、心よりお待ちしております。
まだまだ寒い日が続きますので、暖かくしてお出かけください。

また、次回よりご興味を持っていただいているみなさま、
ご参加おまちしております！！

皆様にご満足のいただく会になるよう、スタッフとして
誠心誠意サポートできたらと思っております。

コミュニティとは別件になってしまうのですが、明日は
第5回目の2012年新卒説明会を開催いたします。
毎回、目をきらきらさせた学生さんたちにおこしいただき、
弊社の説明をさせていただいております。

この学生さんたちが入社する頃に、より良い会社に
成長していけるよう、従業員一同一丸となって
日々業務をおこなっております。

明日、説明会にご参加予定の皆様、心よりお待ちしております。

インフルエンザが流行してまいりましたが、風邪などにお気をつけください。
（ちなみに私は鼻かぜを引き、鼻の下がカピカピになっておりますｗ）

今後とも、楽待・ファーストロジックをよろしくお願いいたします。

2011年2月 2日

2011年2月 1日

こんにちは。

管理本部の藤森です。

「失われた２０年」、「少子高齢化」、「政治の混迷」、「財政問題」、「人口減少」、「近隣諸国との関係」等々、日本の将来を考えると気が滅入るニュースが多い中で、私がもっとも関心を持っている（懸念している）ニュースは、若い人たちが海外に行くことに興味を失っている、というものです。

海外勤務を望まない外務省職員や大手商社マンが増えているなんていうニュースは、ジョークとしか思えませんが現実のようです。

有名企業で社内の公用語を英語にする、というニュースが話題になりますが、その良し悪しは別にして、それぐらいのショックを与えないと英語を勉強することにも興味が湧かないでしょうね

日本が現在の経済的水準を維持するためには、海外に打って出る以外ないと思いますが、若者に蔓延する内向き志向は危機的な状況ではないでしょうか。

ところで、先日、短期間ですがタイに一人旅してきました。

純粋な海外一人旅は１５年ぶりです。

現地で使ったお金は、宿代も含めて２万円弱という「貧乏旅行」です。

アジア諸国における不動産業界の視察という名目で、近いうちにまた行きたいと思います。

費用なんか大してかからないんだから、これからの日本を背負って立つ若者よ、海外に出でよ！

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