2010年9月の記事一覧：不動産投資の楽待(らくまち) - 収益物件のマッチングサイト　スタッフBlog

2010年9月30日

• 帰郷　飯坂　温泉　けんか祭り　

2010年9月29日

• 中国人投資家　不動産

2010年9月28日

みなさん、こんにちは。

メディア開発部の きみやま です。

本日、何気なくネットのニュースをチェックしていましたら、

「茨城県住宅公社が破産」という記事を見つけてしまいました。

しかも、「都道府県・政令指定都市で初」という記録付きだそうです。

バブル以降の地価下落が主な要因とのことですが、崩壊から20年

弱経った現在でも未だにその悪影響から脱しきれない団体が残っていた

事に、改めて驚きを覚えます。

神奈川県住宅供給公社のように、民営化に活路を求める自治体もあるなか、

不名誉なニュースが地元から発信されるのは残念でなりません。

次は地元の誇らしいニュースを偶然発見することを期待しつつ、今日もまたネットの

ニュース漁りと、お得な賃貸物件探しに励んでいます。

2010年9月27日

2010年9月24日

こんにちは、営業部の竹内です。

9月は連休が多いですが、みなさんは3連休はいかがお過ごしでしたか？

個人的には出来事が多かったので、２つだけ抜粋します。

まずは、嫁との結婚一周年記念＆誕生日があったので、お祝いをしてきました。

以前から気になっている所に行こうと前から企画していたので、

まずは、新宿のパークハイアットにあるピークバーに行ってきました。

ここは、ホテルのバーで飲めるにも拘わらず、男性は5250円、女性は4750円で、

（位だったと思いますが若干料金は違うかもしれません）カクテルやワインなど飲み放題のお店です。

ホテルの最上階なんですが、天井が高く、夜景も一望出来るので、何かの記念には

うってつけだと思います。

また、始めて南青山の「BLUE　NOTE」にジャズを聞きに行きました。

音楽でジャズに関しては詳しくないのですが、唯一私の好きなアーティストが

来日していたので聞いてきました。

やはり、生音は最高ですね。最近ライブにも行っていなかったので、

合計で2時間でしたが、非常に有意義な時間を過ごす事が出来ました。

今月の大イベントも終わったので、早速節約モードに切り替えますｗ 

2010年9月22日

2010年9月21日

こんばんは、カスタマーサービス部の田中です。

ようやく猛暑も終盤、朝晩はだいぶ過ごしやすくなってきましたね。

皆さま３連休はいかがお過ごしでしたか？

私は敬老の日らしく、祖父の家に遊びに行ってきました。

神奈川県の戸塚駅からバスで15分程のところにある一軒家。

春にはウグイスが鳴くのどかなところです。

祖父は今年で85歳を超えますが、カラオケを趣味として元気にしています。

祖父は人と会う時は必ず、戦時中の仲間と作った少年飛行隊の記録冊子を見せてくれるのですが、先日は過去の親戚の写真から始まって、「自分年表」というものを見せてくれました。

生まれた時から最近まで、出兵先や勤務先の業務や病歴まで年表になっていて、祖父はこんなに几帳面だったのかと大変驚きました。

そのノートの一番前に、人生の行動指針があったので、一部を紹介します。

　一、怒りを少なく　笑いを多く
　一、肉を少なく　野菜を多く
　一、甘糖を少なく　果実を多く
　一、塩を少なく　酢を多く
　一、車を少なく　歩みを多く

・・・とまあ、こんな感じです。

色々な本から引用していたようですが、元気に長生きしている祖父のノートの先頭にあるだけあって、どれも深く納得させられる内容でした。

そういう訳で、早速はちみつ黒酢を買って帰りました。

祖父のような、のどかな生活を送りたい方も、そうでない方も、「住宅の楽待」で素敵なお家さがしを♪

• 　住宅購入
• 物件見学

2010年9月17日

2010年9月16日

いつも楽待ブログを見て頂き、ありがとうございます。

楽待カスタマーサービス部の上原です。

9月になりました、早いものです。

つい先日まで桜が咲いていたかと思えば梅雨入りし、夏が猛暑日の連続でたまったものではないなぁと思っていたら、もう馬肥ゆる秋の到来です。日本の四季が猛ダッシュしています。

さて、弊社ファーストロジックでも、この秋はイベント・催しごとが盛りだくさんです。

■10月7日（木）13:30～15:30
　
楽待キャンパス　速習コース講座（楽待加盟店さま向け）
～楽待キャンパス 速習コース受講者　楽待のお問合せ反響数が平均2,3倍増に！～

■10月7日（木）13:40～17:00

楽待キャンパス　成約率を上げるメール商談術（楽待加盟店さま向け）
～読まれるメール、信頼度を上げるメールで、ネット反響から面談へつなげ易くします～

■10月7日（木）14:00～16:00　

イチから始める！『個人向け収益不動産仲介』セミナー　Vol.4（一般不動産会社さま向け）
～500億円以上貸した男が教える 「融資担当の本音」と「融資を引き出すテクニック」

■10月8日（金）17:00～19:00

第4回　楽待加盟店交流会（楽待加盟店さま向け）
～金融機関 融資担当者によるミニセミナー及び懇親会～

■10月23日（土）区分版・9:30～11:45　　　　一棟版・13:30～17:10

第13回　楽待コミュニティ（一般投資家さま向け）
～プロ投資家・不動産会社・金融機関の担当者に、直接質問・面談ができる～

いかがでしょう。気になる催しものはありますでしょうか。

少しでも"おッ!?"と思うものがありましたら、お気軽にファーストロジックまでお問合せくださいませ。

スタッフ一同、心よりご来訪をお待ちしております。

2010年9月14日

いつも楽待ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

3週間ほど前に足首の一部を脱臼し、松葉杖をついていた

営業部の小林です。

みなさん、人生でそうそう『骨折』ってしないですよね？

周りの人に聞いても、多くて2回、平均で1回というところでしょうか。

何を隠そうこの私、骨折とヒビを合わせると過去に十数回も経験が

あります。

中学2年で骨折回数が5回を超えた時、親が心配して骨密度を

調べに病院に行ったこともあるくらいです。

しかし骨密度に問題はなく、"注意力散漫が原因"と言われました。。

部活が原因のものもありますが、その後もコンスタントに骨折し

高校で2回、大学で4回、社会人になってからも...

最初はクラクラするほど痛かったですが、今ではその痛みにも

慣れて、"あ、コレは折れたっぽいな"と自分でも冷静な判断で

分かるくらいになりました。。

しかしよく"一度骨折した箇所は強くなる"と聞きます。

折れやすいところは一通り折ったので、これからはようやく安心した

社会人生活が送れそうです。

2010年9月13日

みなさんいつも楽待ブログをご覧頂きありがとうございます！

カスタマーサービス部の大城です。

だいぶ涼しくなったかな？と思っていたのに...

また暑い日が続いたりと...

ですが...朝・晩はすっかり涼しくなって、

特に夜の風はひんやりしてますね！

すっかり秋の匂いがします。

さて、みなさんは住宅を購入されるとき、何を一番重視されますか？

エリア(沿線、学区、立地)、価格、間取り、設備などなど...

あげればキリがありませんよね...。

賃貸住宅に住んで家賃を払い続けるのと、住宅を購入してローンを払っていくのと...

どちらがいいのか？まだまだ先かなと思っていましたが、

そろそろ見極めの時期に来ているのかな～と思います。

家賃は払い続けても、その家は自分のものにはならないし...

一度家を購入してしまうと移転などで困るし・・・

何より、五万とある家の中から一体何をどう選ぶのか...

考えることがあり過ぎてまだまだ先に進みそうもありません...笑

そんな時、実際に住宅購入をされた方の体験談ってすごく参考になります！！

このブログでも以前に紹介されてますが...

■調布の新築戸建を購入した平田さんの話

http://sumai.rakumachi.jp/rakumachi/interview/02.html

■品川の中古マンションを購入した大石さんの話

http://sumai.rakumachi.jp/rakumachi/interview/03.html

■(まだ完結していませんが...)"アラサーテキトウ夫婦の新築マンション購入記"

http://sumai.rakumachi.jp/navi/marimo/

その他、"不動産屋が教えるマンションの賢い買い方"や

"住宅ローン専門家が教える！損をしないためのローン選び"など、実践的なコラムも見れます！

いろいろタメになる情報が凝縮されていてとっても便利です！！

ぜひご覧になってみて下さい♪♪♪

2010年9月 9日

• スマートフォン

2010年9月 8日

いつも、社員ブログをご覧頂き、ありがとうございます。営業部の井原です。　

最近ニュースで連日『円高が進んでいる』という話を頻繁に目にします。

このブログを書いている、本日8日は日本時間の取引において一時、１ドル＝８３円３５銭付近

まで上昇し、昨晩ニューヨーク市場でつけた１ドル＝８３円５１銭を更新、約１５年３か月ぶりの

円高水準となったそうです。

約15年ぶりというのは本当に異常事態で、日銀が介入する話も出ておりますが今の水準が

果たして本当に異常なのでしょうか？

1995年に1ドル=79円をつけた際は当時アメリカ大統領だったクリントン大統領が日本からの

輸入量が高いのに、日本は米国の商品は買わないことが貿易赤字の原因と考え、ドル安円高

の政策で米ドルの価値を一気に上げるレート切り替えを強行したとされたといいます。

その結果、「1ドル＝79.75円」までになり、米国では日本産の商品価格が跳ね上がりました。

しかし、結果的に貿易赤字はなくならず、その3年後1998年に今度はドルの価値を上げようと

「1ドル＝147円」まで円安ドル高の傾向になりました。しかし10年後2008年のサブプライムショック

でドルの価値が下落し、今にいたっています。

では、この円高はいつ終わるのでしょうか？

1989年以降に大きな円高トレンドは3回ありました、平均継続期間が3年11ヶ月で最も下がった

相場が50％、逆に下がらなかった相場でも25％と平均では35％の円高になってます。

過去のトレンドが全てでは無いですが、2002年～2007年までの105円～120円のゆるりとした

トレンドに慣れすぎて、今回の円高を異常と感じている人が多いかもしれません、

しかし実は過去に習うと期間としては約１０ヶ月、価格としては4円～6円の円高になって、

そこの価格で漸く平均値なのです。

私自身はまだまだこの円高進むと思っております、今後もどこまでいくか目が離せません。

2010年9月 7日

メディア開発部の藤木です。

今回はモバイル端末について書かせて頂きます。

最近はインターネットにアクセスできる端末がPCに限らず、

携帯電話,PDA,ゲーム機など、さらにコンパクトに、更に身近になってきました。

その代わりにPCでのネット利用率は04年以降減少しつづけ、
インターネット＝PCという図式は当てはまらなくなりつつあるのかもしれません。

また、いわゆるガラケーといわれる国内端末も08年以降は普及率が横ばい、

買い替えも鈍くなっているとか。

そんな中躍進しているのがやはりスマートフォン、というよりiphoneですね。

2007年に初代iphoneがリリースされてから3年が経ちますが、大きさがほぼ

変わらないまま性能は2倍以上UPしているので、

この分野の進化のスピードの速さに驚かされます。

iphoneがこのまま一人勝ち状態をどこまでキープできるか分かりませんが、

個人利用に関して言えば、スマートフォンによるネット利用がPCを追い抜く

日は意外と近いかもしれませんね。

2010年9月 5日

2010年9月 3日

いつも楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。
管理本部の村山です。

9月に入っても暑い日が続いていますね｡
いったい,いつ涼しくなるのでしょうか・・・

さて、突然ですが東京ってお祭りが多くないですか？？
特にこの時期はお祭りラッシュですね。
私の住んでいる近くの神社でもお祭りが開催されるらしく、
いたるところにポスターが貼られています。
毎年、いってみようと思ってい行ったことがないので、
今年こそは行ってみようと思っています。

そんなイベントをチェックしながら住む場所を決める
のも、おもしろいかもしれませんね。

物件探しは是非楽待ちで♪

住宅の楽待　　　http://sumai.rakumachi.jp/

賃貸の楽待　　　http://chintai.rakumachi.jp/

2010年9月 2日

営業部　森川です、こんにちわ。

突然ですが、9月から禁煙を始めました。

来月からタバコが値上がりするので、いつかはやめたいと思っているなら、

タイミングは今だなと思ったからです。

1日1箱半ぐらい吸うヘビースモーカーでしたが、綿密（？）に、いつも吸って

いるタバコ（ニコチン14mg）を軽いタバコ（1mg）に切り替えること1週間。

そして、満を持して8月31日の夜から、禁煙を開始しました。

初日は禁断症状で頭痛とめまいが激しかったので、２日目からは禁煙補助剤の

パッチ（体に貼るもの）を使っています。

このパッチ、非常にすごくて、喫煙者と飲みに行っても、タバコを吸いたいと思わな

いんです。

この調子で、何とかタバコをやめられたら、私の場合は10月以降、18,450円／月の

お金が節約できるので、何かタバコに代わる新しい趣味でも見つけようと思います。

2010年9月 1日

こんにちは。

管理本部の藤森です。

９月に入りましたが、相変わらず猛暑が続いていますね。

私は３年前に日本最高気温（40.9℃）を記録した熊谷の近くで生まれ育ちました。

中学時代は野球部に属していましたが、当時は今と違って「運動中に水は飲むな」という非科学的な時代で、あの炎天下の中、よく倒れなかったものだと我ながら感心します。

ところで、この「極限状態」は、社会人の基本である体調管理能力を試しているようでもあります。

ちなみに、私は当社に入社して１年経ちましたが、体調を崩して休んだことはまだ１日もありません。（エッヘン！）

社会人になってからでも体調不良で会社を休んだことは数えるほどです。

（ただし、ぎっくり腰で１週間寝こんだことあり。）

私は健康を維持することは何よりも大切なことと考えています。

でも日常的には体に良い事ばかりしているわけではありません。

　・運動をほとんどしていない

　・睡眠時間が短い

　・夕食を取る時間が遅い

　・休肝日が少ない

他の社会人とほとんど変わりません。

でも唯一と言ってもいいかもしれませんが、他の人より体にいいことをしていると言えるのは野菜の摂取量の多さです。

1日当たり３５０ｇの野菜を摂取することが望ましいとされていますが、私はその２～３倍を目指しています。

まるで草食動物のようです。（ちなみに、私は草食系ではありません。）

これからも業務に専念できるよう健康第一でいきたいと思います。

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