2010年5月の記事一覧：不動産投資の楽待(らくまち) - 収益物件のマッチングサイト　スタッフBlog

2010年5月31日

こんにちは、営業部の森川です。

いつもブログをご覧頂きまして、ありがとうございます！

私の隣の席に座っている及川（おいかわ）さんから、たまにはブログに楽待（仕事）の話を載せ

るようにと言われたので、宣伝も兼ねて、まじめに仕事の話をしてみます。

さてさて、6/11（金）・7/15（木）・8/20（金）に、不動産会社様向けのセミナーを実施します！

初めて収益物件の仲介をされる、または収益物件の売買を強化したい企業様向けで、物上げ

から、買付、ローン付けまでのひと通りの流れと、各回の講師の方々の得意分野をお話しいた

だきます。

第1回目の重点ポイントは、ローン付け！

株式会社プラン・ドゥ　浜原ゼネラルマネージャーのご登場です。

自社サイト「こまめ」と自社開催のセミナーを実施していらっしゃる企業様で、新卒を採用しても

対応できる仕組みを確立されています。

金融機関の特徴もお話しいただけますが、自社集客や仲介業務の仕組み化に興味をお持ちの

企業様は、ぜひともお話しを聞いていただきたいです！

第2回目の重点ポイントは、ズバリ全般的です！

講師は、株式会社日本資産総研コンサルタント　大野課長です。

この2年間で、22棟　約52億円の仲介実績をお持ちで、2億～5億円の物件を得意とされている方

です。

最近では、金融機関からもセミナーの講師を依頼されるほどの方で、大野様の仲介メソッドは、

必聴です！（7/10（土）に開催されます「第12回　楽待コミュニティ」にも、ご参加予定です。）

第3回目の重点ポイントは、買い主に対してです！

講師は、株式会社シー・エフ・ネッツ　猪俣ゼネラルマネージャーです！

まず驚くのは、猪俣様の名刺にはCPM（米国不動産経営管理士）をはじめ、保有されている資

格の名前がビッシリ！！！私が申し上げるのも恐れ多いですが、まさに自己研鑽の固まりです。

（セミナーに参加された方は、ぜひ猪俣様とお名刺交換をされてみてください。）

本の執筆はもちろん、テレビ・雑誌、ブログ、セミナーなど、あらゆるメディアに露出されていらっ

しゃいます。事前に少しお話しをお伺いしましたが、仕事・業界・顧客に対する情熱、スタンスが

しっかりしていらっしゃるので、私自身も色々教えて頂きたいと思っています！

第3回まで全部のセミナーに参加できれば、私も収益物件の仲介ができるようになるのでは？

というぐらいの講師陣のラインアップです！

不動産会社にお勤めで、セミナーにご興味のある方は、おそらく私のブログの次に登場する、

及川（おいかわ）まで、ぜひぜひご連絡くださいませ。

ファーストロジックは、楽待を通じての物件マッチングの他にも、不動産会社への実務・業務面を

通じて、今後も不動産業界への貢献をしたいと考えています。今後も、色々とご意見を賜れます

と幸いです。

2010年5月28日

こんにちは。

管理本部の藤森です。

中国の不動産価格が高騰しているというニュースを最近よく聞きます。

バブルではないかとも言われていますが、数年後に振り返ってみなければどうなのかわかりません。

先日、レナウンに中国資本が入るとの報道がありました。

１０年前だったらかなり抵抗感があったと思いますが、今回は概ね好意的な反応だと思います。

日本人が中国資本に抵抗感を感じなくなっている気がします。

中国からの旅行者が家電製品など多額の買い物をしているとのことです。

ありがたいことです。

入国の条件を緩和するらいしいですが、どんどんやった方がいいと思います。

中国関連のニュースが流れない日はなく、人、モノ、金もどんどん入って来ています。

中国の存在感は増すばかりですね。

国内の不動産取引にも今後更に中国資本が入ってくるんでしょうね。

楽待にも中国人投資家が大挙会員登録して、成約が次々実現するのも時間の問題でしょうか。

今までは中国関連のニュースも人事（ひとごと）だったのですが、このブログを書いていて

急に自分の身近な問題だと感じました。

2010年5月27日

みなさん、こんばんわ。
いつも楽待スタッフブログをご覧頂き、ありがとうございます。
営業部、改め、カスタマーサービス部の林田です。

実は私、この５月からカスタマーサービスに配属となり、心機一転
加盟店様へのフォロー業務に当たらせていただいております。
（...とはいえ、まだまだ期待にお応えできてはおらず、申し訳ない次第です。）

今までと業務が一変しまして、改めて思うのですが、
やはり仕事に対する柔軟さは大切だな～と、実感しております。
現場の変化への対応力とでもいうんでしょうか。。。

これまで営業での動き方が染み付いているだけに、
カスタマーサービス部での動きに付いていけていません。（汗）
他のメンバーを見るにつけ、「すごいなぁ」と感心するばかりです。

昔から、不器用でアナログなやり方でしか仕事ができない自分ですが、
それでも加盟して頂いている不動産会社様から、少しでも喜んでもらえるよう
１つ１つ努力を重ねて、結果を出していけたらと思います。


今後とも。
こんな林田ともども、「楽待」をどうぞよろしくお願いいたします。
なんか、反省文のような記事になってしまいましたね。。。
すんません。（笑）

2010年5月26日

2010年5月25日

• cro-magnon 　SOIL&PIMP SESSIONS

2010年5月21日

みなさん、こんにちは。

開発部の きみやま です。

さて、ご存知の方も大勢いらっしゃると思いますが、

タイトルの"温故知新"とは、論語にある

「故きを温ねて新しきを知る、以て師為る可し」を基にした四字熟語です。

意味としては、

「過去のことを研究・精通し、かつ新しい知識を導き出せなければ人の師にはなれない」

といったところだったかと思います。

数日来、宮崎県で発生した口蹄疫に関する報道が大きく取り上げられています。

それらを見るたびに、今回の日本のケースでは、何故、これ程までに被害が拡大したのだろうと

不思議でなりません。

今の政府は、何事も透明かつ迅速に政治主導で物事に当たることをスローガンにしていたはず

ですが、政治家による管理を重視するあまり、官僚の持つ"故き"知識と経験を"使う"ことができて

いないから、と感じてしまいます。

新しい理想を追うのは大事ですが、指導・監督するのが生業の行政ならば、過去に積み重なって

きた事例等を政官一体となって検証していれば、もっと早い処置が取れたように思えます。

これはどんな小さな組織でもいえることではないかな、と思っています。

しっかりと過去を振り返り、足元をしっかりと見つめて新たな試みをする、ということの大切さを感じ

させられるニュースだなぁ、と、思う次第です。

一日も早い騒動の収束を願って止みません。

2010年5月20日

皆さんこんにちは、倉科です。

「住宅の楽待」の人気連載コラム

「失敗しない 住みやすい街選び」が、本日最終回を迎えました。

毎回目的別に街選びのチェックポイントを紹介しているコラムで、

住宅を探されている皆さんにとっては、たいへん便利なお役立ち情報です。

皆さんはもう読まれましたか？

まだ読まれていない方のために、改めて全７回をふり返ってみます。

皆さんがそれぞれ持っているこだわりの条件や目的によって、

これはと思う回をぜひ読んでみてください！

第１回　災害に強い街を選ぶ

・防災情報、危険情報を入手する方法は？

・現地を歩いて災害の可能性を予測するには・・・

第２回　犯罪に強い街を選ぶ

・住みたい街の犯罪状況を調べるには？

・通勤、通学路を歩いてチェックしてみよう！

第３回　乳幼児に優しい街を選ぶ

・自治体によって格差がある助成制度　知ってますか？

・子どもの視点で街を見るって、どんなこと？

第４回　我が家の教育方針にあった街を選ぶ

・どんな子に育てたいですか？

・学校チェックは欠かせない！

第５回　共働きしやすい街を選ぶ

・通勤が楽な沿線を見極めるには・・・

・共働きを続けるために助けとなるポイントとは？

第６回　ひとり暮らしに安心、快適な街を選ぶ

・一人暮らしではぜひココをチエックしたい！

・自炊派？外食派？　それぞれにポイントが

最終回　シニアが暮らしやすい街を選ぶ

・長生きする街はどこ？

・体と心を元気に保つために重要な環境は・・・

• 住みやすい街選び
• 住環境
• 失敗しない住宅選び

2010年5月19日

お疲れ様です。営業部の竹内です。

ブログで何の内容を書こうか考えていた際に、先週のガイアの夜明けの内容を

ふと思い出しましたので、記載します。

内容は「格安温泉サバイバル～台頭する新興チェーンと老舗の行方」という内容です。

個人的に興味を持ったのは2点で、

１．「ホテルニュー塩原」の再生

２．新興チェーン：365日同一料金の「湯快リゾート」と老舗：加賀屋、大観荘について

１．ホテルニュー塩原について

老舗のホテルなので、名前は知っていましたが、現状は空室が半分以上の日があるとの事です。

累積赤字が3億円の中、設備投資やリストラを行わずに、再生する為に従業員が

試行錯誤していく様に対して非常に興味を持ちました。

今までは、集客に関しては広告代理店に投げていたものを、自社で広告から販売、更には

新しいバス便の確保等も、ギリギリの予算で行い、4人グループをバス代込みで7,800円で

可能となりました。（以前の平均予算1万3,000円～2万5,000円）

1週間後には、3,000名を超える申し込みを受け付けている状況です。

２．新興チェーン：365日同一料金の「湯快リゾート」と老舗：加賀屋、大観荘について

能登半島にある高級温泉旅館の「加賀屋」は、ホテル旅館選で30年1位を受賞している旅館です。

（個人的に一回行ってみたいです）

そこの温泉街に湯快グルーブ（365日：7,800円）が参入してきた事による攻防が内容として

取り上げられていました。

今回の事象として取り上げられていたのが、加賀屋の新グループ「虹と海」の設立に関して。

加賀屋の平均単価40,000円（位だったかな？）に対して、「虹と海」という新しい旅館で価格帯を

落としつつ、サービスを維持するという試み。

（内容の一例として食事の例を挙げます。最初の3品を創作料理にして、

それ以外はバイキング形式にしたりしています）

また、湯快グループの向かいにある「大観荘」に関しては、価格を変える事を無く、サービスの徹底を

行う。

「おもてなしの心」で、泊まりに来た方は家族という考えを基に、部活で泊まった学生の

洗濯を行ったり、誕生日の方の趣向に合わせたお祝いを行ったりと、工夫を加えて挑んでいく

という内容でした。

長々と書いてしまいましたが、テレビを見て思った事は2点。

１．不測の事態が起きた場合、それに対抗すべく、素早く比較と強みを打ち出して行動する事

（虹と海の食事は、創作＆バイキングの新しい試みだと思います。言われてみれれ、

そういうやり方もあるなぁ程度で終わりますが、それを発掘する先駆者は重要です）

２．価格競争に巻き込まれた場合に、価格以外のサービスでの付加価値を付ける重要性

いずれにせよ改善や革新を加えていかないと衰退していく事も今回の教訓となりました。

• ホテルニュー塩原　虹と海　

2010年5月18日

2010年5月17日

2010年5月14日

いつも楽待スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
カスタマーサービス部の上原です。

今日も過ごしやすい良いお天気ですが、もうすっかり5月の中旬。つい先日まで桜が咲いていたかと思うと時間が経つのは早いものです、本当に。梅雨がくるまでの少しの間ですが、穏やかな気候を楽しみたいものです。

さて、昨日ですが弊社ファーストロジックで楽待速習コース、それから加盟店交流会が執り行われました。ご参加して頂きました加盟店の皆様、ありがとうございました!!

場所が若干狭くなってしまいご不便をかけたところもあったかもしれませんが、今回もおかげ様で大盛況のうちに行うことができました！

「君が新しい担当かー！！デカイねぇカラダ（笑）。」

 ・・・ありがとうございます。心も大きいですよ？

「今度ウチ来てよ。どうしたら良いかアドバイス頂戴よ？」

 ・・・アドバイス致します。させていただきます。

お酒と食事を楽しみながらの会なので、いつもと雰囲気が違ったり、普段は聞けないお話なども聞けたりと、私自身は（スタッフのくせに）とても楽しんでしまいましたが、ご参加していただいた方々も同じ感想であれば嬉しい限りです。

今後も開催していきますので、是非とも宜しくお願いいたします！

2010年5月13日

こんにちは。

営業部の西村です。

今年の４月に入社し早いもので１ヶ月たちましたが、まだまだフレッシュな２９才の

新入社員です。

３月に立ち上げました大阪オフィスの２人目の人員として、関西での更なる『楽待』

普及に向け、５月いっぱい東京本社で研修をしております。

前職では不動産関連の営業をしておりました。

『楽待』の加盟店様をはじめ、不動産会社様は実際に経験されたと思いますが、

ここ数年不動産業界にとって本当に厳しい状況が続きましたよね。

私自身、たくさんの不動産会社様とお付き合いさせて頂いておりましたが、いつも

話題に上がっていたのが、

「買う人がいない事は無いんだろうけど、ウチは広告費用に何十万もかけれないしな・・・」

「ローン審査が通らなくて、また契約できなかったよ。いいお客さん見つけるのって難しい

ね・・・」

などなど、どうしたら顧客情報を集められるのかと頭を痛めていらっしゃる様子を、身にしみて

感じていました。

不動産業界を経験したからこそ、『楽待』のシステムに魅力を感じ入社に至った訳ですが、

関東に比べ関西に於いては会員様の数・加盟店様の数がまだ多くはありません。

現在、東京の本社から関西の不動産会社様に『楽待』を電話でご案内させていただいて

いますが、初めてお話させていただいた会社様にも非常に興味をもっていただけるので

嬉しく思います。

もっとたくさんの方に『楽待』を活用していただけるように頑張って行こうと思いますので、今後

とも宜しくお願いします！

2010年5月12日

2010年5月 9日

2010年5月 7日

• 営業

2010年5月 6日

いつも楽待ブログをご覧頂きありがとうございます。

約1週間もあったＧ．Ｗがあっという間に終わって...

少し休みボケのカスタマーサービス部・大城です。

もうすぐ母の日ということで、連休最後の日にプレゼント選びに出かけました。

母が年を重ねれば重ねるほど...どんなプレゼントをあげようかと迷っていました。

今年は...すぐに決まりました！

恥ずかしながらかなり遅れて私の母はある韓国人俳優にどっぷりはまってます。

これまで芸能人やタレントなどにはまったことはなく、50数年生きてきて初めてのことです...。

その俳優グッズを買いにいざ新大久保へ!!

ボールぺンやメモ帳、靴下に時計、クッションまで驚くほど様々なグッズが...笑

かなり不思議な空間でした。

帰りに第２の目的だったトッポッキやチヂミ、プルコギなど韓国料理も大満喫して帰ってきました。

離れて暮らすようになってからはなおさら、両親や兄弟と連絡を取ったり、

節目節目に贈り物をしたりすることは大事なことだと自覚するようになりました。

皆さんも、普段"お母さん"へ感謝の気持ちを伝える機会は多くないはず...。

私の周りでは特に男の人に照れくさい・面倒くさいとの理由でスルーする人が多い

のですが...

今年の母の日はぜひ！

一輪のお花でも、ケーキ1つでも、もしくはメールや電話でも！

ぜひぜひ感謝の気持ちを伝えてみてはいかがでしょう？？？

ちなみに...世間的にもりあがる母の日に比べ1ヶ月後の父の日はさらに忘れられがちですが...

そちらも大事にしましょう！！（笑）

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