2009年11月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2009年11月30日

いつも楽待ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

営業部　西沢です。

最近は、ありがたいことにファーストロジック社も社員が続々と増え、ブログを書かせていただく周期が段々と長くなってきています。

さて、突然ですが、私はありとあらゆる商品のキャッチコピーが大好きです！

正確に言うと、色々な商品に記載されているありとあらゆる文言が気になって気になって。。

特に、食品やシャンプーの文言は必ず見まくります！

カップラーメンでも必ずパッケージのキャッチコピーやラーメン完成写真を見ながら食べ、シャンプーもゴシゴシと髪を洗いながらも、裏面のキャッチコピーや成分表示を見ています。

よく見ると、すごくよさそうな文言が書いてあり、ラーメンはよりおいしく、シャンプーはより汚れが落ちた気がするんですよね。

どんな良い商品でも実際に使っていただくまで至らなくては、当たり前ですが良さは分かってもらえない。

そこまでに至るまでを担っているもののひとつが、そういったキャッチコピーだと思います。

営業でも同じことが言えるのですが、実際に「楽待（らくまち）」という商品を導入いただくまでは、その会社の業態や、ニーズを完全に把握し、どの様に利用いただいたら最大の成果を上げることができるかを、きちんと言葉で表現することが必要です。

よく営業部の後輩には、「自分は不動産会社だと思え」と教えていますが、どんな商品でもユーザーの立場にたった考え方が不可欠だと思います。

機会があれば不動産会社に研修で1ヵ月ぐらいは働かせていただく。。

そんなことも必要だと思っています。

2009年11月27日

みなさん、こんにちは。

情報システム部の きみやま です。

みなさんは、住宅版のエコポイントについてご存知ですか？

制度としては政府が導入を検討しているとのニュースは以前からあったのですが、

今回、２次補正予算に関連予算を計上するとのニュースが載っていました。

対象は、省エネ対応型住宅・バリアフリー等の設備を備えた住宅の新築・増改築

になるようです。

期間は着工が来年一年間以内を対象とする模様ですので、特にデベロッパーさん

等には朗報なのではないでしょうか。

さて、そんな新築住宅情報やお買い得の住宅情報をお探しの方は是非

『住宅の楽待』をご利用ください。

あなたにピッタリの物件が、きっとあなたをお待ちしています！！

2009年11月26日

皆さんこんにちは、倉科です。

早いもので、今年もそろそろ忘年会の予定を立てる時期となりました。

皆さんの会社ではもう日程は決まりましたか？

ファーストロジックでも現在、日程の調整をしているところなのですが、

まだ決まっていません。

それぞれに予定があるので、なかなか意見がまとまりませんね。

難しいものです。

さて、楽待に新しいコラムが増えたので紹介します。

【不動産投資】

■「リノベーションで空室対策 エラバレル賃貸ですか？」　島岡美穂氏

リノベーションの実情や成功するためのノウハウ、失敗しないための注意点を解説。

■「元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」　石川貴康氏

元外資系コンサルタントの石川貴康氏が、成功も失敗も含めて、その持てるノウハウを大公開！

【住宅】

■「失敗しない 住みやすい街選び」　中川寛子氏

毎回目的別に街選びのチェックポイントを紹介。

■「専門家リレーコラム」

様々な分野の専門家がリレー形式で１回分のコラム執筆を担当。

ぜひお読みください。

2009年11月25日

こんにちは、マーケティング部の中島です。

先日から、らくまっちがtwitterに登場しています。

http://twitter.com/rakumacchi

少しつぶやいただけで、何人かフォローが入ってびっくりしています。

おそらく不動産投資と言うワードで来た方ではないかと思われます。

つぶやきと言えども、ブログと同じくある程度テーマを絞った方が

フォロワーは増えそうだなと思いつつも、あまり方向性は定まっていません。

業務の合間にやっているので、あまりつぶやけないかもしれませんが、

twitterやっている方で興味がある方は、フォローしてみてください。

• twitter　つぶやき　らくまっち

2009年11月24日

こんにちは。営業部の竹内です。

つい先日3連休がありましたが、みなさんいかがお過ごしでしたか？

私は、奥多摩に紅葉を見に行ったり、引っ越し先の地元の公園を探索したりと、

かなり自然を堪能した3日間でした。

家から少し歩いた所に「平和の森公園」という公園があるのですが、噴水やテニスコート、釣り

アスレチック、アーチェリーなど様々な事が行える公園で、更に進んでいくと

遠浅の海岸まで行けるという凄い場所でした。

よもや、身近にこんな公園があるとは知りませんでした。

多分子供がいたら、喜ぶ場所なんだろうなぁって思いながら自転車で公園を一周しました。

（多分、自転車で公園を一周するだけでも10分以上はかかると思います）

また、奥多摩での紅葉は御嶽という所に行ってきましたが、

ちょうど見頃の時期で観光客も多く、カヌーをやっている人も数多くいました。

日常で自然と触れ合う機会が少なくなっているので、久しぶりに自然を堪能した休日でした。

たまには、こういうい休日の過ごし方も良いですね。

2009年11月20日

2009年11月19日

こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

そろそろクリスマスも近づいてきて、

町がにぎやかになってきましたね。「年の瀬」という感じです。

去年、テレビで見たのですが、

日本のあるエリアの方々は、

「大晦日の夜におせち料理を食べる」とか！！

本当にびっくりです！！

おせち料理といえば、1月1日の朝から食べるものだと思っていました。

（私は神奈川生まれ、神奈川育ちです）

日本にもいろいろな文化があるんだなーと改めて思ったのを覚えています。

日本全国の、このブログをご覧になっているみなさま、

みなさまの出身地ではいかがでしょうか？

2009年も残り1ヶ月ちょっとですね。

フレッシュな新年を迎えられるよう、さらにがんばって過ごしていきたいと思います。

2009年11月18日

こんにちは、管理本部　採用担当の田中です。
前回に引き続き、最近も、毎日面接をしています。

男性比率70%の弊社。
私の前職はシステムエンジニアで、10名チーム内に女性1名でしたので
何の違和感もなかったのですが、弊社は男性が多く感じられるようですね。
面接で「男性を好んで採っているのですか？」と質問されることもしばしば。

そんなことないんですよ！結果論です！

それに、弊社もだんだん女性陣が増えてきて、最近では
【女子飲み】なるものが開催されるように。
半年前の弊社とは、何だか別の会社のようです。
やっぱり会社は人で成り立っているんだな、と実感します。

今週は「ボジョレー・ヌーボーの会」が予定されています。

私はお酒は弱いのですが、飲み会は好きなので
とても楽しみにしています。
最近入社された新しいメンバーと一緒にお酒が飲めるのも嬉しい。

ちなみに、Wikipediaによると
「ボージョレ」「ボジョレー」どちらでも良いそうです。

そんな女子飲みに参加したい貴女も貴方も、
ご応募心よりお待ちしております！
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/index.html

2009年11月17日

こんにちは営業部の林です。

最近、運動不足解消のため最寄り駅の一つ先の駅まで歩くことにしています。

歩くことによりおもったのですが、東京は本当に時の流れが速いな、と。

関西にいたときよりも何倍も早く感じています。

あれ、また新しいお店ができてる、と思ったり、逆になくなっていたり、新しい不動産屋さんができていたり・・・。

日に日に情景が変わり、気がつけば東京にきて早２年。

話はそれましたが、朝の３０分、目さまし、クールダウン、新発見がありとっても良い時間だなと思っています。

＋ばかりのこのプラン、私が眠気に負けない限り、続けていこうと思います！

2009年11月16日

2009年11月13日

こんにちは　営業部の森川です。

いつも楽待ブログをご覧いただきましてありがとうございます。

先日、飲んだ帰りに寝過ごして、最寄り駅から3駅過ぎたところで降りました。

もう終電もなく、タクシーも人がかなり並んでいたので、酔った勢いもあり（苦笑）、

ＪＲ中央線の武蔵小金井?三鷹間を歩いて帰ることにしました。

以前から、酔っぱらって電車の座席に座ると、乗り過ごすことが多く、タクシーが

いないところでは始発まですることがないので、暇つぶしに何駅か歩いたりして

いました。

久しぶりに先日歩いてみて感じたことが、不動産屋さんや建設途中のビル・マン

ションに、以前よりも自分が敏感になっていること。

ファーストロジックに入社させて頂いて1ヶ月半ほどですが、「職業病？」と思いな

がら、歩き始めてから2時間後の午前3時に自宅に到着しました。

久しぶりに長時間歩いたので足が張っていたのですが、酒のせいか、年のせい

なのか、後日全く筋肉痛にもならず、20代の頃の自分との違いも感じました。

2009年11月12日

こんにちは。

管理本部の藤森です。

今日は自宅マンションについて書きます。

私の生まれ育ちは埼玉で、学生時代の半ばから、ずっと東京で

賃貸暮らしでしたが、ちょうど５年前に分譲マンションを購入しました。

５?６年前はマンション販売が芳しくない時期で、売れ残り物件を

何とか売り切りたいという感じの営業マンからアプローチを受け、

あまり深く考えた末の結論というより、これも何かの縁、という

ような感じで買ってしまいました。

でも、今から振り返ると、非常に良い時期に買えたなっ、という感じです。

今、仮に売却しても購入価格より高く売れると思います。

単なるラッキーに過ぎませんが。

このマンションに住んでいてよかったと思うのは、毎年開催される

マンション住人だけが参加するクリスマスパーティがあることです。

１００人くらいが参加するそれなりに盛大なものです。

日ごろ顔を合わすこともあまりない人たちが集い語らい、飲食を

ともにするのは連帯感が高まりますし、大きな災害が発生した

時に助け合える関係が築けるのではないかと思います。

ただ、唯一の弱点は、ローンの返済が延々と続くこと・・・

頑張って働きます。

2009年11月11日

• 住活　婚活　物活

2009年11月10日

こんばんわ。
営業部の林田です。
いつも楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

今日は「借景」についてお話したいと思います。
借景とは何か。...ということで辞書を引いてみると、
「庭園外にある山などの景物を、庭園の構成要素として取り入れること」とあります。

つまり、家の敷地外にある風景を、そのまま自宅からの眺めに生かすということです。
もともと京都の有名なお寺などで培われた技法らしく、それが立地の良い一般住宅にも
生かせると最近注目されています。
大手のハウスメーカーさんでも、一時期、ＣＭで謳われていましたね。

田舎出身の私としては、都会の住環境がどうも窮屈に感じてしまい、
こういった眺めの技術で、少しでも、住まいに心地よさを感じられたらと思っています。

実はつい先日、自宅近くの「等々力渓谷」という森林公園へ出かけた際にも
そういった借景美を生かした住宅を見かけました。

そこは敷地いっぱいに住宅と駐車場を設けた、庭ナシのお宅だったのですが、
それでも２階の窓から見える渓谷の眺めは、庭を超える価値があるのではと思いました。
しかも手入れも費用もかかりません。。。（これも重要ポイントです。）

そんなわけで、私もいつか自分の家を購入する際、
この「借景」というキーワードを少しばかり意識していきたいと思います。
背の高いマンションで、「海と島々の眺め」なんて、サイコーですね。。。


あ。そうです。
もちろん、その住宅を探す際には「楽待」が最適です。
みなさまも楽待で、借景美のある住宅や土地を探されてみてはどうでしょう？

2009年11月 9日

2009年11月 6日

いつも楽待スタッフブログをご贔屓いただきまして

ありがとうございます、

カスタマーサービス部　たむら（た）です。

最近、歳を感じるようになりました。

物忘れが激しい。

疲れがとれない。

体の節々が痛い（原因違いかも？）。

子供の相手をしていても

まだまだ小さいのに体力があまっていて

こっちがぐったりということばかりで・・・。

少し体を鍛えないと・・・と思ったりしてます。

異常気象で、

昔に比べ暖冬ではありますが

そろそろ冬の到来となりそうですので

インフルエンザなどにかからぬようご自愛くださいませ。

マスクを忘れずに！

2009年11月 5日

いつも楽待ブログをご覧いただきましてありがとうございます。

営業部の西沢です。

突然ですが、おもしろいニュースを見ましたのでご紹介します。

ストックホルムのオーデンプラン駅。
みんながエスカレーターばかり使うので
どうすればみんなに階段を使って貰えるようになるのか？

その答えは"楽しさ"にありました。
駅の階段を鍵盤にしてしまったんです。

駅が閉まったあと夜を徹して作業。
階段は一夜にして「鍵盤」に早変わりしました。

するとどうでしょう。

みんなが階段を使い始めたのです。
つまらないからエスカレーターを使う、でも楽しかったら階段も苦にならない。
鍵盤にしてから通常よりも66％多くの人が階段の方を使ってくれたそうです。

まさに、日常に楽しさを少しだけ提案した、デザインの力です。

人を動かす要素としての"楽しさ"。非常に重要な気がしました。

ここで「楽待」の話になりますが、ユーザー様の使いやすさの向上の為、サイトのデザインをこれまでの２カラムデザインから、３カラムデザインに一新いたしました。

「不動産投資の楽待　Top」　http://www.rakumachi.jp/

「住宅の楽待　Top」　http://www.rakumachi.jp/

情報量の増え、新しい機能も日々追加しております。

少しずつですが、コツコツと。

弊社のマーケティング部に感謝しながらも、明日からまた新しい不動産会社様にお伺いしようと思います。

2009年11月 4日

みなさん、こんばんは。

情報システム部の きみやま です。

今日はカスタマーサービス部のニューフェイス、及川さんの歓迎会がありました。

ちょっと遅めのスタートだったのですが、かなり賑やかに執り行えたのではないかなぁ、

と思います。

及川さん、どうでしたか？

会場は近くのお寿司屋さんの２階だったのですが、畳のお座敷で、雰囲気的には社員

旅行の宴会、といった感じでした。

これからもニューフェイスがどんどん増えていくと思いますが、どんなに人数が増えても

このアットホームな雰囲気は残っていって欲しいなぁ、と思います。

さて、そんな弊社にご興味がおありのあなた、

ぜひこちらからお問合せ下さい！！

2009年11月 3日

みなさんこんにちは、倉科です。

今日、中野区報が届きました。

「中野駅地区整備構想」の策定、とのお知らせ。

はっきり言ってどえらい再開発です。

中野駅周辺の状況は一変するでしょう。

詳細はこちら

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091023c3b2304023.html

自分で住むにしろ、賃貸するにしろ、

不動産を選ぶ際に重視される条件は、

「利便性の高い駅から近いこと」

道路交通、商業施設、公共施設、くらしやすい環境、快適な空間、人の流れ・・・

駅周辺の再開発ですべてが劇的に変化します。

居住環境としての価値が高まるでしょうし、

当然のことながら、マンション建設計画も進行しています。

「不動産」を取り巻く状況も必然的に変わります。

一生の買い物、

高い買い物ですから、

その街の将来像、ビジョンをも考えながら、

選ぶ必要があるんですね、不動産は。

区報を読みながら思いました。

住宅の楽待
不動産投資の楽待

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関西の不動産投資
不動産投資 大阪・神戸編
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