2009年7月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2009年7月31日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

地域活性化のためのゆるキャラも定常化してきましたが、

一方で、最近増えているのが既存キャラクターのご当地化／ローカライズです。

最初にやり始めたのは多分、「ご当地キティ」だと思いますが、

その次に「ドラえもん」が出てきたりして、

今は「チョッパー」も出てきています。

これは、結構上手い商売だなと思いつつ、

やり始めたサンリオはやっぱり日本のキャラクターマーケティングでは

強いなぁと感じました。

まぁ、それでも圧倒的なディズニーには敵いません。

さて、実は楽待のキャラクターである「らくまっち」も遂にこれらのキャラクターと

肩を並べる日がやってきたのです！

実は、らくまっちのご当地化がひそかに進められているのですよ！

見よ↓この勇姿を！

・ぴーなくまっち

・まいこまっち

・しゃちほくまっち

他にも隠れていますので、気になる方は探してみてください！

次なる野望はもちろん商品化ですが、こちらは2020年までに商品化される予定ですので、

気長にお待ちください。

• ご当地キャラクター　らくまっち　キティ　ドラえもん

2009年7月30日

こんにちは、営業部の竹内です。

7月も終わりに近づき、暑さも増してきましたね。

営業で外に出ると、非常に暑く汗をかきますが、ダイエットの一貫と思って

日々を過ごしております。

朝の通勤電車でふと思った事を書きます。

この時期になると、学生が夏休みの為、以前に比べると若干ながら電車が空きます。

ただ、大きな差が出る程では無いので、意識しないと気付かないレベルです。

こんな事を思いながら、ふと「意識しないと気がつかない」という事に、何か引っ掛かりました。

何だろう？と思って色々考えたりしている内に、色んな事が思い浮かんだので1つだけ紹介します。

今回の電車に関してだと、「日本人にとって当たり前の光景でも、それが別だったら？」

確か、外国人の方と話をした際に、日本の電車に関してプラスとマイナスの事を言っていました。

プラスの事：電車や交通機関における時間の正確さ

私も海外にいた際に実感した事ですが、改めて日本を離れてみると、日本の交通機関は

非常に優れていると思います。

マイナスの事：電車などのアナウンスの多さ、煩わしさ

海外の場所にもよりますが、日本に比べると圧倒的に静かです。

逆に知り合いの外人に話を聞いたら、「そこまでアナウンスをしないと日本人は分からないの？」

とか言われました。確かにそう言われれば・・。笑

こんな些細な事ですが、さり気ない事に意識をしたり比較すると、

日常的に無関心だった事が、色々と思い浮かぶ事とかもあると思います。

1年なんてあっという間です。何の気無しに（無関心・無感動な）1日を過ごすのでは無く、

新しい発見をして、常に新しい発見や気づきのある日々を過ごしていきたいと思いました。

2009年7月29日

こんばんわ、営業部　山本ダイチです。

世間では、次期衆院選を控えての選挙戦が盛り上がっています。

昨日、発表された民主党マニフェストで、

不動産に絡んだ内容もありました。　　

------以下引用------

＞民主党の次期衆院選に向けたマニフェスト(政権公約)が正式に発表されたなか、中古・リフォーム・賃貸市場の活性化をめぐっては、「1つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止する」との文言が盛り込まれたため、不動産仲介業大手の同社では手数料収入減少につながるとの連想から、本日も急落している

これに影響され、住友不動産販売の株価がストップ安、本日も急落とのことです。

政治の実経済に与える影響は、顕著に表れると感じたと同時に、

民主党が政権を取ったら、不動産業界に与える影響も非常に大きいと思いました。

2009年7月28日

• スケールアップ・・・機器を高性能な物に交換して、システム全体の性能を上げること。
  
• スケールアウト・・・機器の台数を増やして、システム全体の性能を上げること。
  

2009年7月27日

こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

最近、「ホシ姫サマ」というグッズが、投資家さんの間で評判のようです。

大家さんブログで、「これはいい！」とのコメントをよく目にします。

そのホシ姫サマとは・・・

なんと、室内用の、物干しユニット。

詳しくは、こちらをご覧下さい↓

http://panasonic.jp/sumai/shuno/hoshihime/

たしかに、雨の日でも干せる場所があるのはうれしいですね。

入居希望者にとっては、

候補がいくつかあったときには、

「じゃあ、室内でも干せるから！」という決め手もにもなりそうです。

自分はこんなグッズを使ってる！ブログに書いてるよ！というあなた！！

ぜひ「楽待認定ブロガー」にお申込下さい。

お申込は、こちらから↓

http://www.rakumachi.jp/navi/nintei_blog.html

面白グッズやアイディアのご紹介お待ちしています。

2009年7月24日

こんばんは、管理本部の田中です。

今日、新しいテーブルが到着しました。長机です。
白板の置き場に困り、現在、白板が管理本部の扉状態になっています。
寂しい・・・。

管理本部からのオフィスの眺め

オフィスが手狭になってくると、フリーアドレス導入について時々考えます。
管理本部の仕事は紙ファイルが多いのですが、
前職（ＳＥ）ではほとんど紙で仕事せず、完全なフリーアドレス制でした。
荷物は全てロッカーに収納し、毎朝ノートＰＣとＩＰ電話を持って好きな席に座っていました。

そんな訳でフリーアドレスの良い点、悪い点について考えてみました。

＜良い点＞
・外出が多い人の机スペースを有効活用できる
・人数分のスペースを持たなくても済む
・場所にこだわらず打ち合わせができる
・他部署の人と話をする機会が増える

＜悪い点＞
・人数分の席がない場合、全社員が集合するイベント・会議があると席が不足する
・人探しが大変（誰がどこにいるかわからない）
・同部署の結束が弱まる可能性（上司が部下の顔を見ない状態が起こり得る）

あとは、ペーパレス化が必須です。
弊社は紙文化ではないのでこの点はOKなのですが、現時点ではロッカーを置く場所がないですね。

フリーアドレスも良いですが、隔離状態はとにかく何とかしたいと切に願っております。

2009年7月23日

暑い日が多くなってきました。営業部町本です。

7月21日終に衆議院解散となりました。

自民党にとっては、逆風の選挙となりますが、民主党も楽勝とはいえない状況です。

選挙民の我々にとっても悩ましい投票となりそうです。

選挙民の関心事は何といっても不況対策。

新卒が正社員として就職できないという状況ですから、大変な不況といって良いでしょう。

それと年金問題。

正しく記録されてないかもしれないという問題や、年金を貰う頃には、現在より大幅に削られるとか、何れにしても暗い話ばかりがニュースとなっています。

今の状況を打開してくれるのは、新たな産業革命か、産業構造の転換しかないでしょうが、その兆しがなことが暗い世相を醸し出すのでしょう。

日本は世界一の安全・品質基準だし、環境対策技術も世界一なんですが、何故先進国で一番不況なのでしょうか。

この辺を考えながら、衆議院選挙に臨みたいと考えています。

それでは失礼致します。

2009年7月22日

• 日食　悪石島　住宅

2009年7月21日

みなさん、こんばんわ。

いつも、楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

営業部の林田です。

日に日に暑さが増して、汗を拭うにもハンカチでは足りず、

ついにタオルを営業に持ち歩くようになりました。

さて今回は、立ち並ぶラーメン屋の話をしたいと思います。

私は会社への通勤に、いつも目黒駅というJRの駅を利用しているのですが、

この駅...周辺にものすごい数のラーメン屋が立ち並んでいるんです。

数にして、20件は超えているでしょうか。。。

いくら人通りの多い駅とは言え、これだけの数のお店が乱立していると、

各々の店が相当な苦労を強いられているんだろうと、この通りを歩く度に思っていたものです。

ところが最近になって、これらのラーメン屋をよく利用するようになると、

案外、これだけの数のラーメン屋でもやっていけるもんだなぁ...と感じるようになりました。

実はそれぞれのお店が、それぞれの味で「違い」を持っていて、なんとなく住み分けを

されてるようなのです。（確かに１軒１軒、微妙に特徴があるんですよね。。。）

こういった独自性をもったお店が多く並ぶことによって、一見大変そうに見える

ラーメン通りも、逆に多くのラーメンファンを呼び込んで、良い成果を生み出している

ようなのです。目からウロコな話でした。

そういう思えば、

弊社が提供する「楽待」にも、なんとなく同じようなこと言える気がします。

他の業者さんが独自のサービスを出される中、弊社も何かしらキラリと光る特徴を

楽待に絡めてリリースしていくことで、不動産情報サービスという市場の拡大に

貢献していけるのだと思うのです。

もちろん、数多くの不動産サービスの中で、お客様に「楽待が１番」と言っていただけるよう

常に上を目指していくことも弊社の大きな目標です。

そのために、お客様や不動産業者様のお声を１つ１つ伺いながら、それに応えうるサービスを

タイムリーにご提供していくことが大切なのだと思います。

まだまだ進化を続ける「楽待」です。

この楽待らしいの「味」を感じていただけるサービスに、今後ともご期待ください。

ではでは。今回はこの辺にて。。。

2009年7月17日

いつも楽待スタッフブログをご覧頂きましてありがとうございます。

これ以上、暑さが増すかと思うと私に夏が越せるのか不安でならない、営業部の大塚です。

私は京葉線上に住んでおります。従って、毎朝、毎晩、夢の国を通過します。

さすがに毎日のことですので、今さら何の感動も覚えません。

先日、いつものように電車に乗っていると、

3歳くらいの女の子が家族で乗車して来ました。

夜も遅かったせいか彼女は大変機嫌が悪かったのですが、

ふと気がつくと急に大人しくなり、目を輝かせながら外を見ていました。

そして、お母さんの顔を覗き込みながら、

「ミッキーさんのおうちは広いしキレイだねぇ?」

と、素直な子どもの意見を大きな声で発表していました。

お父さん、お母さんはお互いを見ながら恥ずかしそうにしていましたが、

確かに普段は何気なく通っているディズニーランドも、

そう言われて改めて見てみると本当にキレイで、ザ・夢の国って感じがします。

私も小さい頃に遊びに来て大変感動した事を思い出しました。

20年以上も前に私がキレイと感じた風景を維持し、

更に発展させて行くオリエンタルランドさんは凄いですね。

きっと、そこには人を喜ばせる・幸せにすると言う信念が、

活きているのだと思います。

直接的にも間接的にも人のお役に立たせて頂けるよう、

私も信念を持って仕事に臨んで行きたいと思っています。

関東は梅雨も明けましたし、皆様、良い海の日をお過ごしください。

2009年7月16日

こんばんは。営業部の田村（秀一）です。

キリンとサントリーが経営統合に向かっている、というニュースがありましたね。

ビッグネームがタッグを組むという話も珍しい事ではなくなりましたが、たとえ大企業であっても、

より強い組織を目指していく姿勢が求められるのが今の世の中なんだと思います。

個人的にはキリンのビールとサントリーのビールは何となくテイストが似ていて、どちらの

銘柄も結構好きなものですから、今回の統合の話は妙にしっくりくる、と変な所で納得しています。

今回の動きが業界にどんな影響を及ぼしていくのか・・・消費者としては安くて美味しい

ビールが供給されれば有難い事なので、期待しております。

私の場合ビールというか発泡酒ですが。

花火大会、お祭り、海水浴・・・と夏のイベントにはビールが付き物です。

それから同じく夏の風物詩にビアガーデンがありますが、実は私行った事がありません。

開放的な夏の夜空の下、一度は行ってみたいものです。

でも、まあ家でゆっくり飲むのが一番いいかもしれません。

一日の締めくくりに、そして明日への活力を求めて今日も一杯頂こうと思います。

それではまた。

2009年7月15日

いつもこのブログにアクセス頂きありがとうございます、

カスタマーサービス部　たむら（た）です。

先日、とある不動産会社さまへ訪問させて頂き

市況等々色々勉強になるお話を聞かせて頂きました。

そこで出た話ですが・・・

「ここ最近チラシの反響が悪くて・・・・。」

「6月の終わりくらいから8月までいつも調子が悪い。」

暑くなり始めると、どうもダメだとのこと。。。

暑すぎて、家から出なくなってしまうのでしょうか？

レジャーや遊びに行ってしまうのでしょうか？？

「その間はちょっと楽待を重点的に使うかな！！」

楽に待つと書いて「楽待（不動産）」

楽しく待つと書いて「楽待（住宅）」

確かに外に出て色々回らなくても、

情報もらえるから良いということでしょう。弊社にとって追い風ですね。

暑いこの時期は繁忙期ってことですか！？

2009年7月14日

いつも楽待スタッフブログをご覧いただきましてありがとうございます。

営業部　西沢です。

突然ですが、現在「楽待」では「関西エリアの収益物件特集」をやっております。

http://www.rakumachi.jp/kansai/

京都では、古都　京都の景観を守る都市計画の関係上、新しい収益物件が非常に建設しにく状況であることが特徴のひとつです。

したがって、収益を買いたいニーズに対し、物件が少ないという傾向があり、物件のほとんどは大々的に広告される前に取引されてしまうことが多く、結果、エンドユーザーにとっては、物件情報を取得しにくい状況となっていることが言えます。

「楽待」では、待っているだけで、希望する条件の物件の提案が受けられます。

市場に出回らない優良な非公開収益物件の情報も数多く提案されることがありますので、

関西エリアの物件探しにも、是非ご活用ください！

• 大阪　京都　収益物件

2009年7月13日

楽待スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

営業部の渡辺です。

立っているだけで汗が吹き出る程、暑い日が続いていますね。

スーツを着て仕事をする人間には、我慢の季節です。

しかし、誰がどう考えてもこんな季節に

やや厚めの長袖、長ズボンを着込んでいるのは

おかしいですよね。

国連会議で「スーツはもうやめよう！」とか言ってくれないものでしょうか。

と、これはさすがに冗談ですが、

ただ、おかしいことは「おかしい」と言えることは重要ですよね。

不動産業界には、一般の方からすると

ちょっと「？」な決まりや慣習が多くあるように思います。

そういったことも我々が変えていけたら...なんて考える熱帯夜でした。

2009年7月10日

こんにちは、

情報システム部の きみやま です。

先日、母の還暦の祝いの意味も込めて、久しぶりに家族そろって外食しました。

何度か利用した事のある、お気に入りのお寿司屋さんに伺ったのですが、第一印象としては、

お客さんが減ったなあ、というのが正直な印象でした。

以前はランチタイムでも予約をしなくては長時間待たなくてはならない様な人気のお店でしたが、

今回は予約なしでも悠々と座敷に座れ、正直、心配になりました。

運ばれてきた料理にはそれなりに満足できたのですが、それでも以前に比べるとやはり物足りない感じは否めませんでした。

お客さんの動向はやはり正直なものだと強く感じました。

不景気の時には本物しか残れないといわれます。

リピーターを引きつけるには、少なくとも前回の感動を下回らないサービスを心がけなければならないというな、という現実を改めて感じました。

2009年7月 9日

皆さんこんにちは、倉科です。

数ある楽待コラムの中でも、

最大のボリュームと読み応えを誇るのが、

芦沢晃氏の区分所有コラム

「本に書けなかった区分所有投資のお話」

連載も４回目を迎え、

ますます濃い内容で面白みを増し

充実した内容となっています。

芦沢氏が実際に体験した賃貸経営の裏話、

実践したテクニックを紹介しているので、

読者は追体験で賃貸経営ノウハウを学べます。

ワンルーム経営に興味のある方は、

一読の価値ありですよ！

• ワンルーム経営
• 区分所有
• 賃貸経営

2009年7月 8日

こんにちは、マーケティング部の中島です。

住宅購入に多くの人が避けて通れない住宅ローンですが、

楽待ではなんと住宅ローン無料相談があるのはご存知でしたか？

この無料相談＆コラムを書いていただいている

淡河(おごう)さんには、6/20の住宅の楽待 会員限定セミナーの講師も勤めていただきました。

このセミナーも大好評で、まさにセミナーでしか話せない内容が盛りだくさんでした。

ここで話せないのが残念ですが、

アンケートでは、全員が「他の人にすすめたい」と答えていただきました。

そんな淡河氏に相談できる住宅ローン無料相談を是非ご利用ください。

>>住宅ローン無料相談お申込み

住宅の楽待では、今後も住宅購入に役に立つセミナーを開催してきますので、

次の機会には是非ご参加ください。

• 住宅ローン　無料相談　セミナー

2009年7月 7日

こんにちは、営業部の竹内です。

先週末なのですが、彼女を一緒に横浜で夜ご飯を食べました。

元々、その店を知ってはいたのですが、

「内装も凝っていて、独創的な店だけど、味はいまいち・・・」

という痛い目を見た事があったので、今まで行った事はありませんでした。

ただ、その店は良い意味で期待を裏切ってくれました。

客の迎え入れ、送り出しも客が見えなくなるまで見送る行動や、さり気ない気遣いや笑顔、

そして、味も想像以上に美味しかったです。

そのような接客と味が混合されているので、店も常に満席で、予約無しで来る方に関しては

お断りをしている状況でした。

やはり、いくら不況下とはいえ、繁盛する店には理由があると改めて再認識しました。

また機会があったら、是非行きたいお店です。

2009年7月 6日

こんばんわ、営業部　山本ダイチです。

今、自宅の引っ越しを考えていて、

いろいろと賃貸店舗に部屋を探してもらっています。

そこで、部屋の資料を見せてもらうと、

自分の営業先の会社が、その部屋の売り主やオーナーだったりします。

賃貸仲介会社を通さずに、直接交渉も出来るのでしょうが、

そこは黙って賃貸仲介さんに交渉をお願いしています。

なんか、歯がゆい気分です・・（笑）

2009年7月 3日

2009年7月 2日

こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

皆さん、お寿司は好きですか？

わが社ではこんなお寿司が人気です。

http://typing.sakura.ne.jp/sushida/

『すし打』という、タイピングゲームです。

このゲームで200以上のスコアを出すというのが

わが社での一つの指標になっています。

あまり試したことがなかったので、さっそくやってみました。

なんとか220くらいの結果が出て、一安心です。

みなさんも、ぜひチャレンジしてみてください。

• すし打　タイピングゲーム

2009年7月 1日

こんばんは、管理本部　田中です。

「住宅の楽待」では現在、地域ごとの特集を続々行っております。

昨日アップされたのはコレ↓

http://sumai.rakumachi.jp/area/special/mitaka/index.html

三鷹特集です。

茨城県出身の私、三鷹市には１度しか足を踏み入れたことがありません。

それも夕方コンサートホールに行っただけで、よく分からない街だったのですが、

こちらをご覧頂ければよ?く分かりますヨ。

三鷹駅を挟んで南北で「三鷹市 VS 武蔵野市」などのコンテンツあり、

公共料金や子育てなど、生活する上で気になるポイント比較ができて、

三鷹・武蔵野方面で物件をお探しの方にはかなり役立つ内容になっています。

もちろん、三鷹地区の物件も紹介されています。

会員登録すれば、非公開物件の提案を受けられるかも？！

「住宅の楽待」は、三鷹地区に住みたいあなたを応援します。

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