2009年6月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2009年6月29日

営業部の町本です。

　最近気になるニュースがありました。

　某大手コンビニエンスチェーンでは、賞味期限の切れた食料品は廃棄する、という決まりだったようです。　

しかし、コンビニエンスチェーンのあるオーナーは、賞味期限の切れた食料品を勿体無いからと値段を下げて販売しました。

当然、コンビニエンスチェーンでは大問題となり、訴訟問題に発展しました。

結果は、公正取引委員会によるコンビニエンスチェーンの「独占禁止法違反」と判断されました。

　いつでも消費者の需要にこたえるために、多めの仕入れを行い、余ると廃棄する。この考え方は食料自給率の低い日本であるだけに、消費者の受けた印象もいろいろあったようです。

　ビジネスで利益を出す考えはいろいろありますが、環境問題や、人権問題が複雑になってきた現代では、地球規模の利益と、一個の会社の利益が合致する方法でないと、社会に受け入れられないという、とても難しい時代になったのでしょう。

　企業経営者にはとても経営判断の難しい時代となりましたが、地球規模で繁栄するための、産みの苦しみかもしれません。

2009年6月26日

不安定な日が続きますが、皆さん体調など崩してないでしょうか？

マーケティング部の鈴木です。

十数年前にマンションを購入しましたが、住んだのは3年くらいです。

当初は、月11万円くらいで貸せていたので利回りは表面で4.5%くらいはありました。

ところが10年目に入居者が変わり、家賃は7万円になりました。

中古で売却すると750万円くらいなので、利回り11%強というところでしょうか？

投資家の人には、まあまあな物件ですよね。（でも、売れませんが・・・・）

不動産投資する気は、まったくなかったのですが

結果的に15年以上、賃貸で回しています。

確定申告で、税務上のメリットを結構受けましたがかなり勉強になったと思います。

でも、古いマンションは改装費が結構かかるので冷や冷やものですね。

（今度は、水周りが危ない感じです）

ただ、入居者のことを考えるとすぐに対応しなければならないので、

マンション維持も大変です。

2009年6月25日

こんばんは。営業部の田村（秀一）です。

先週末、千葉県は幕張、某アウトレットモールに家族で遊びに行きました。

最近の休みは家で過ごす事が多かったのですが、「たまには外に出るか！」という事で

はりきって早起きをしました。が、当日はこれでもかという位雨に降られてしまい・・・

これまた久々の車の運転もちょっと緊張してしまいました。

そんな天候にも関わらず、幕張は沢山の人で賑わっていました。ちょくちょく遊びに行く所ですが

こんなに混んでいたのは初めての様な気がします。

やはり、世の中の不況を反映して、アウトレット商品は人気があるのでしょうか。

さて、別段欲しいものも無かったのですが、何も買わずに帰るのも空しいと思い、

小銭入れを買ってみました。これまで使っていた小銭入れは穴が開いてセロハンテープで

補強した代物でして、十二分に元は取りました。

どうせ長く使うんなら・・・と思い今回はちょっとだけ奮発して良い物を買いました。

前の職場には豪快なお金の使い方をする先輩がいて、その人いわく、

「お金は使わないと入ってこないんだ」との事で、「だから飲みに行くぞ」などとよく

付き合わされたものです・・・。

私はそんなタイプではありませんが、たまには出かけたり買い物をしてお金を使うのも

いいな、と思った次第です。勿論、貯金も忘れずに。

一生懸命に仕事に取り組むためには、楽しい休日も必要ですね。

それではまた。

2009年6月24日

皆さん、こんばんわ。営業部の林田です。

いつも楽待ブロクをご覧頂き、誠にありがとうございます。

さて、今回は「自分に合った街」という話をしたいと思うのですが、

みなさんは何気なく訪れた街で、「この街...いいなぁ」と直感的に感じたことってありませんか？

いや。都会だとか、田舎だとか、高級だとか...とそんな憧れといった意味ではなく、

なんとなく自分のライフスタイルやライフステージに「ドンピシャだな」という

自然な感覚を得られる場所、とでもいいましょうか。

私は関東に越してきて、まだ数カ月しか経たないのですが、

先日たまたま訪れたある郊外の街で、そんな思いに駆られました。

海が見えて、コンビニにはちゃんと駐車場があって、便利だけどどこかアカ抜けない街。。。

都心には決してない穏やかさに、ものすごく親近感を覚えました。

皆さんも、ご家族の事情やお仕事の内容によって、自分の街に求めるものも

様々だと思います。もちろん、家選びに当たっては様々な資料をもとに慎重に

物件選びをして頂きたいのですが、それと合わせて、実際にその地を訪れて

その街の空気を、自分に照らし合わせて検討することも、大切なのかな...なんて

その街の帰りしなに考えたりいたしました。

まあ。

まず私の場合、無駄遣いをやめて、購入資金をためることが先決ですね。

このままじゃ、いつまでたっても「夢だけのマイホーム」です。

2009年6月23日

いつも楽待スタッフブログをご覧頂きましてありがとうございます。

営業部の大塚です。

本日は家族の話をしたいと思います。

私には妻と2人の子どもの家族がいます。

子どもは3歳ともうすぐ1歳になる男の子です。

先日、上の息子が生まれて初めてお泊りをすることになりました。

とは言っても妻の実家なのですが、今まで1度も私達からは離れた事がありませんでしたので、

我が家にとっては一大事です。

自宅から妻の実家は歩いて5分程度と大変近いのですが、

祖母に手を引かれて歩いている息子をベランダで見ていると何とも言えない気持ちになりました。

その日は久々に毎日の騒々しさから開放され、夫婦でゆっくりといろいろな話が出来ましたが、

お互い何となく気持ちが落ち着かず、結局、気づくと息子の話をしていました。

いつもはヤンチャで怒られてばかりの息子ですが、

1日家にいないだけでこんなにも淋しく、

どこかへ行ってしまったような気持ちになるとは思いませんでした。

よく、子どもは目に入れても痛くないと言いますが、

親となった今、その言葉の意味がわかるような気がします。

よほどの待遇を受けたのか、当の本人は、

「今日はお泊りにするぅ?」と毎日のように妻にお願いしているようです。

家族のためにも仕事を頑張って良いパパであり続けたいと思います。

2009年6月22日

いつも住宅と不動産投資の楽待スタッフブログに

アクセス頂き、誠にありがとうございます。

カスタマーサービス部、たむら（た）です。

個人的には梅雨があまり好きではありません。。。

（6月生まれにもかかわらず・・・）

ゴルフするときにも、

梅雨?真夏は基本的にオフシーズンと決めております。

さて、

幾度かブログにも登場しているかと思います弊社の求人急募！の件。

http://www.firstlogic.co.jp/recruit/shokushu.html

カスタマーサービス部だけではなく

他部署含め複数人募集しております！！

こんなご時世ではございますが、

企業として成長し続ける為に、まだまだ人材が必要です。

我々と「楽待」を世に広めるべく業務を

一緒にやって頂ける方！ぜひご応募ください！！

従業員一同お待ちしております。

2009年6月19日

楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

営業部の渡辺です。

ジメジメした日が続いてますね。

雨が降ったり止んだり、止んだと思ったらまた降って。

雨は苦手です。

小学校の時、雨の日に外でケガをしてしまい（詳細はとても話せません）、

それ以来、雨とはなかなか上手く付き合えていません。

明日は皆さんお待ちかね！

梅雨の季節を吹っ飛ばす楽待コミュニティが開催です。

近く、参加スタッフからの参加レポートや

裏話が聞けると思いますので、今回泣く泣く参加を見送った

投資家の方々、不動産企業の皆様も次回のコミュニティを

心待ちにしてください。

それではよい週末を。

2009年6月18日

こんにちわ、

情報システム部の きみやま です。

関東地方も入梅して幾日か過ぎましたが、ぐずついた天気が続いていますね。

こういう天気が続くと、何だか気分も滅入ってくる気がしますから不思議なものです。

よく、「止まない雨はない」と言いますが、これは経済に対しても使われることがありますよね。

今は世界的な不景気の中、どこを見ても「大雨」の状況ですが、いつかは小雨になり、虹も

かかって回復に向かうでしょう。

そう考えると、今の厳しい経済環境も、「天気が回復したら何をしようかな」、と色々と思いを

めぐらせる事のできる、ある意味楽しい時期なのではないかな、と思います。

厳しい状況の中でこそ、ポジティブに思考したいものですね。

2009年6月17日

皆さんこんにちは、倉科です。

税理士工藤あゆみ先生執筆の

待望の税金コラムがついにスタートしました！

タイトルは「家賃収入と税金 パワーアップ講座」

賃貸経営で安定した家賃収入を目指している皆さんにとって

やはり切っても切れないのが税金の問題！

そこで、楽待コミュニティやお宝セミナーで活躍の税理士工藤先生に、

賃貸経営をする上で知っておくべき「家賃収入と税金」の基本的知識から、

思わず「なるほど！」と膝をたたいてしまう高度な節税テクまでを、

分かりやすく丁寧に解説していただきます。

全９回の連載です。

皆さんもぜひ、パワーアップした賢い大家さんを目指してください！

• 家賃収入
• 税金
• 節税対策

2009年6月16日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

少し前から「住宅の楽待」に公開されている「江戸川区の不動産特集」。

この特集のために江戸川区の情報を集めていたときの話。

最初は2001年ごろに仕入れた「江戸川区は子育てにいいらしい」という

漠然とした情報を元にいろいろ調べていました。

「江戸川区は子育てにいいらしい」というのは、今でも言われている事でしたが、

実際に調べて感じた事は、こういう話が広がっているため、

結果的に子育て層が集まることによるマイナス面もあるという事です。

江戸川区の場合、「子育てにいいらしい」という話が広まると、

それだけ多く子育て層が集まるため、保育園が足りなくなるという事態を招くわけです。

もちろんいろいろな要因がありますが、単純に「いいらしい」という話を聞いただけで、

「そうだ」と思い込んでいると、意外な落とし穴がある事もあるわけです。

ちなみに、江戸川区は区として子育てに力を入れているので、

子育てに関しては、恵まれている方だと思います。

プラスばかりではないよと言うことです。

人によっては、少ないマイナス面が致命的なこともあるわけです。

今後も地域の特集は増えていく予定ですが、

楽待では、マイナス面にも言及していく姿勢でサイト制作・運営していますので、

マイナス面も理解したうえで、どこに住むかの参考にしてもらえればと思います

• 江戸川区　子育て　噂　口コミ

2009年6月15日

こんにちは、営業部の竹内です。

ふと気がつけば、今週末は父の日です。みなさんは何か父親にプレゼントをしますか？

先週末に何をプレゼントすれば良いか、色々と見て回ったのですが、

残念ながら、これといって目をひくものがありませんでした。

（デザインの良い焼酎サーバーも良かったのですが、昨年にプレゼントした事を思い出しました）

そんな中、今日の通勤電車の広告で、父の日にあげるものベスト５というランキングが

流れていました。

1位は花。2位は残念ながら忘れました。笑

その後の3．4．5位はビールやら焼酎やら、お酒関係でした。

どうやら、形に残るモノより、即座に実生活に直結するモノが良いらしいですね。

私の父も酒は好きですが、形に残るモノをプレゼントをする方が好きなので、

今週末にまた選定に行こうと思います。

2009年6月12日

こんにちわ、

営業部　山本ダイチです。

夏も近く、外回りが大変な季節になってきました。

当然、喉も渇きます。。

僕は社内で取る飲みモノは、【水】だけと決めております。

以前は、いろいろと飲んでいたのですが、

今は２リットルのペットボトルをがぶ飲みです。

かれこれ、【水】だけのスタイルになって3年くらい経ちますが、

今後も続けていこうと思います。

2009年6月11日

2009年6月10日

こんにちは、カスタマーサービス部岩崎です。

先日、ファーストロジックHPの社内風景が更新されました。

http://www.firstlogic.co.jp/recruit/fukei.html

社内風景とは、社内のいろいろな写真を公開しているページです。

先日のマーケティング部鈴木さん歓迎会にて撮った集合写真も掲載されていますので、

ぜひご覧下さい。

「いつでもどこでも営業部ミーティング」の写真は、私が撮影したのですが、

一生懸命戦略を考える営業部3人の姿がとても印象的でした。

（しかも、皆楽しそうです）

皆でアイディアを出し合って業務を進めていくことって大事だなあと感じます。

というわけで、午後はバナナカステラを食べながら

がんばって業務を進めたいと思います。

2009年6月 9日

こんにちは、管理本部の田中です。

何だか家庭的なブログが続いていますね。
そんな中家庭色ゼロな記事で恐縮です。

弊社では最近、お弁当人口が急増中です。
私も例外ではなく、お昼はお弁当を食べることが多くなりました。
・・・と言っても私のは手作りではなく買い出しですけどね。
私の今日のお弁当はアジアンランチ大門店。

毎日日替わりメニューが出て、結構美味しいです。お店のお姉さんも可愛いです。
どうしても食べたくなり、会社から大門まで5分歩いて、10分並んだので
お昼休みをフル活用してしまいました・・・。
そして、ブログのためにアジアンランチについて調べていたら
実はオフィスから徒歩1分のところにも別のワゴンが出ていたことが判明。
http://www.asianlunch.co.jp/dokoniaru.html#hamamatu

今度からこっちにしようと思います。

△▼△▼△▼△▼△▼△▼
話は変わりますが、弊社では現在、採用活動真っ只中です。
同時期に色々な職種の募集をしておりますので
皆さんの得意分野の求人が見つかるかも！？
我こそはベンチャーで実力を発揮したいという方、是非是非ご覧になって下さい。

http://www.firstlogic.co.jp/recruit/index.html

2009年6月 8日

マーケティング部の鈴木です。

今日が、スタッフブログ・デビューです。よろしくお願いします。

今朝、我が家のリビングをアゲハチョウがひらひらと飛んでいました。

先月、次女が小学校から拉致してきたアゲハの幼虫がさなぎとなり、羽化したのです。

私も小さい頃は、昆虫やら爬虫類を捕獲しては家で放し飼いにして母親に叱られたものです。

モスラみたいな幼虫を久しぶりに見て、感動ものでした。

えさや飼育箱の世話を夢中でしている娘を見て、小さい頃を思い出しました。

我が家の小さな昆虫博士に感謝です。

2009年6月 5日

梅雨の季節が近づいてきました。

営業部の町本です。

私の家の近くに、桜並木道があります。

休日の散歩にはもってこいです。

犬を散歩に連れて行きます。

よく懐いてくれる、可愛いトイプードルです。

私のペットです。

小学生の時も、犬を飼っていました。

休日には、一緒に山や海に行きました。

よく懐いてくれた、可愛い紀州犬でした。

私の友達でした。

いつからか、昆虫には触れなくなり、

犬はペットになりました。

ちょと悲しい気分になります。

では、次回またお会いしましょう。

2009年6月 4日

こんばんわ。

いつも楽待スタッフブログをご覧いただき、本当にありがとうございます。

営業部の林田です。

そういえば...なんですが。

昨日、「長期優良住宅制度」という新しい住宅制度が始まりましたね。

国が掲げる「２００年住宅」普及の一環として始まったようですが、

認定機関が優良住宅の認定を与えると、減税や長期固定のローンを組めたり

するなど、メリットもなかなかのようです。

こういった政策が、これから住宅を購入する方に金銭的なメリットを与えることも

重要なことだと思います。あわせて私個人としては、この制度を通して、世の中に

長く受け継がれる家が増えていけばいいなぁ、とも思います。

何十年か過ぎ、古くから受け継がれた日本の住まいが、

それだけで「日本らしさ」を伝える大きな観光資源になったりするでしょうし、

また長く家族の歴史を積み重ねられる拠りどころになると思います。

住宅という買い物は、一生に一度の大きな買い物です。

皆さんがそれぞれ、長く寄り添える良い物件に出会うことを願っています。

もちろん、弊社の「楽待」もそんな皆様を全力で応援いたします。

2009年6月 3日

こんばんわ。

いつも楽待スタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

営業部のおおつか（ゆ）です。

夜の・・・と言えば、そうです。

私が大好きな夜のお菓子　うなぎパイです。

みなさんはうなぎパイのキャッチフレーズがなぜ『夜のお菓子』かご存知ですか？

気にはなっていましたが、意味がわからないまま、

おいしく頂いてましたので調べてみました。

買って帰ったその晩に、一家団欒のひと時をうなぎパイで過ごして欲しい

そんな意味が込められているそうです。素敵ですね。

因みに原料にはニンニクも入っているそうです。意外ですね。

因みに因みに同社から『朝のお菓子』『昼のお菓子』『真夜中のお菓子』も販売されており、

それらの詰め合わせは『うなぎパイ詰め合わせ　フルタイム』というそうです。

オシャレですね。

キャッチフレーズって意外と大切です。

『住宅・不動産投資の逆オークションサイト』はキャッチフレーズとして如何でしょうか？

逆オークションサイトと言えば楽待。

まだ、夜のお菓子＝うなぎパイ　ほどの認知度は無いかもしれませんが、

営業部として楽待の知名度UPを目指し、明日も頑張ります。

これからも応援、宜しくお願いします。

2009年6月 2日

こんばんは。

営業部の田村（秀一）です。

私には生後半年になる子どもがいるんですが、先日風邪をひいてしまいました。

再三インフルエンザが取り沙汰されている状況ですが、幸いただの風邪らしく

とりあえずは安心しました。

とは言え大人も参るくらいの高熱にひたすら耐える子どもの姿は見ていて辛いものです。

ところで赤ん坊は産まれた直後は父親に似る事が多い、という話をご存知でしょうか。

これにはちゃんと生物学的な理由があるらしく、父親に親であることを自覚させる為らしいです。

母親は妊娠期間中も含め、直接的に赤ん坊とつながりを持っているので、自然と母親としての意識を持ちますが、男性の場合はその意識が母親に比べ希薄である事が多い事と思います。

私自身も親としての自覚をはっきり持ったのは赤ん坊と対面した時です。

自分と似ている赤ん坊を見る事によりはじめて血のつながりを強烈に意識する、親としての自覚が芽生える・・・という話でした。

今は私の奥さんによく似ています。こういうのも意味があったりするんですかね。

ともかく生命の不思議さには驚かされます。

一途に色々な事に挑戦している子どもの姿にも関心する毎日です。

今日はとても暑かったですね。前回のブログでは夏が好きだ、なんて書きましたが暑いとやっぱりきついなあ、なんて思ったりします。大人はなんてわがままなんでしょうか。

子どもを見習い、暑いの寒いの言わずに頑張らないといけないな、と思いました。

2009年6月 1日

楽待スタッフブログをご覧頂き、ありがとうございます。

営業部の渡辺です。

先週、風邪を引いてしまいました。

時期が時期だけに、「もしや新型インフルエンザ！？」と肝を冷やしましたが、

ただの風邪だったのが不幸中の幸いでした。

今となっては、新型インフルエンザの話題もあまり耳にしません。

マスクで予防する人もめっきり少なくなりました。

梅雨の時期が忍び寄り、感染の勢いが弱まったのも影響かもしれませんが、

人の関心の移り変わりの早さには一種の怖さすら感じます。

楽待は不動産というとても大きな買い物のお手伝いをするサイトです。

願わくば、楽待が一時だけでなく、皆さんの一生の思い出に残ってくれたら

らくまっちも大喜びです。

住宅の楽待
不動産投資の楽待

らくまちタウン目黒
らくまちタウン世田谷

関西の不動産投資
不動産投資 大阪・神戸編
不動産投資 京都編