2009年3月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2009年3月31日

楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

営業部の渡辺でございます。

遂に！！！

明日から営業部に新入社員が加入します！

それも営業部長を含め、4名です！！

現営業メンバーが4人ですから、一気に倍になります。

皆、他業種・同業種を含めた営業経験者ですから、

大変心強いです。

入社して3ヶ月ほどの私にも後輩ができるわけですが、

あまり「後輩」という意識は持ってません。

こちらが教えてもらえることは頭を下げてでも、

吸収したいと思ってます。

商談の場でも私はそうなんです。

わからないことは、正直に

「それはどういうことなんですか？」

と、聞かせていただいてます。

「そんなことも知らないのか」となるところかもしれませんが、

不動産会社さんは皆さんお優しいので、

丁寧に教えてくれます。

そのおかげか、不動産業界の知識もみるみる高まって、

僭越ながら「今、こういう状況なんですよ」と

不動産会社さんに情報提供することも多くなってきました。

日々、さまざまなことを勉強しておりますが、

私一人では限界があります。

新入社員の方々にも、営業先の方々にも多くを教えていただいて、

最短距離で成長していく！！

それが今のテーマです。

明日を楽しみに3月最後の夜をゆっくり過ごします♪

2009年3月30日

いつも楽待スタッフブログをご覧いただきましてありがとうございます。

営業部　西沢です。

早いもので、ファーストロジックに入社し、約3ヶ月が経過しようとしています。

既に数多くの不動産会社様に商談で伺いましたが、どの不動産業者様も、現在の不動産市況に立ち向かうべく、色々な方法で状況打破し、業務に取り組んでいる姿を肌で感じています。

新しい物件流通のかたちを提案させていただいております「楽待」ですが、システム機能の向上だけでなく、様々な面で加盟店様のお役に立てるよう、現在、カスタマーサポート部を強化、より顧客満足度を向上させるべく、現在、様々なプロジェクトが進行しています。

そんな弊社も現在、更なる業務の拡大の為、今月と引き続き、来月も新入社員を迎えることとなりました。

しかも、4名！　全て営業部です。

今以上に営業部の体制も整備し、拡大を図っていきたいと思っております。

新しいメンバーに関しては、また追ってご紹介をさせていただいたいと思います。

• ファーストロジック　　楽待　　プロジェクト

2009年3月27日

こんにちは、

情報システム部の きみやま です。

現在弊社では、我が情報システム部とマーケティング部主導による、

サイトのリニューアルプロジェクトが始動いたしました。

具体的な内容についてはまだまだ煮詰まってはいませんが、より利用者の皆様方にご愛用頂ける

サイトとすべく、メンバー一同、知恵を絞りあっております。

今後は社内他部署のメンバー、加盟店の皆様のご協力を仰ぎつつ、より実りあるリニューアルとなる

ように、社内一丸となってがんばっていきたいと思っています。

今後の「楽待」と「住宅の楽待」にご期待ください!!

2009年3月26日

皆さんこんにちは、倉科です。

不動産投資の楽待をご利用の皆さんは、１棟を検討中の方が多いのですが、

今日は区分所有を探している方に朗報です。

あの「中古マンション投資の極意」の著者、芦沢晃氏の新連載コラムが、

なんと４月からスタートするのです！

公開予定日は4月3日。

サラリーマン大家さんである芦沢氏が、

10年間かけて研究した投資の考え方とノウハウを大公開した「中古マンション投資の極意」、

その本で書けなかったその後のことを、

1年間の連載で楽待をご利用の皆さんに届けてくれるのです！

どうですか？

中古ワンルーム投資を検討中の方には大変貴重な情報となることでしょう。

ぜひとも期待してお待ちください。

不動産投資の楽待では、

ワンルームマンション経営特集もしておりますので、

そちらもご活用ください。

2009年3月25日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

社長ブログでも取り上げられていますが、

AERAにて、弊社社長の坂口のコメントが取り上げられています。

他にもコメントを寄せている方たちは、そうそうたる方々なので、

同じところに掲載いただいたのは光栄なことです。

最近は、不動産市況が注目を集めているため、

アウトレットマンションを中心とした不動産動向について、

インタビューなどを受ける機会が多くなってきています。

楽待では、データとして持っている市場動向などを内に貯めずに公開しています。

これらを見て、オファーが来ているのではないかと思います。

普通だと機密事項になってもおかしくないデータも公表していたりますが、

これは「公正な商取引の場を提供する」という会社のビジョンを実現するための

１つの手法だと、私は思っています。

会社のブランディングという観点で行くとこのビジョンも浸透させていかなければ

いけないなぁと思った今日この頃でした。

• ビジョン　ブランディング　AERA

2009年3月24日

こんにちは、営業部の竹内です。

あっという間に3月も残りわずかです。

本日も不動産会社に営業に伺ったのですが、そこでふと気付いた事がありました。

そこの不動産会社はフランチャイズに加盟している会社なのですが、

そのエリアでは仲介で非常に営業成績を納めているらしく各種トロフィーなどが置かれています。

以前から伺ったときから気付いてはいたのですが、今日はその理由を垣間見た気がします。

やはり3月という事もあり、引っ越しのシーズンや、様々な来客の方がいらっしゃったのですが、

題名の通り、まさに一人三役で複数の業務を同時にこなしていました。

私も、新卒で一番最初に入った会社が英会話スクールでBtoCの

カウンターセールスを最初に行っていたのですが、

同時に複数の業務を行って秒単位で出来事が変わるという非常に忙しい職場でした。

業種は違いますが、接客の対応（さり気ない気遣いや相手が求める事を先に行う行動）や

複数の業務を円滑に進めていく行動に関して、とても驚きました。

やはり、結果を出している会社には、それなりの理由があるのだなぁと

改めて実感した一日でした。

2009年3月23日

こんばんわ、

営業部　山本ダイチです。

最近読んだ本で、印象深い本がこちらです。

予想どおりに不合理

ダンアリエリー著

行動経済学に関して、様々な事例や仮説・検証を用いて、

独自の目線での解説・分析があり興味深いです。

人間の行動と経済活動の相関性は、

いかに不合理で気分的なのかが判ります。

やはり人間の行動は、理性では測れず、

感情や思い込みが優先されてしまうのでしょう。。

行動経済学とは

営業やマーケティングにも役立つ学問であると感じました。

2009年3月19日

2009年3月18日

こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

世間はすっかり春のムードですね。

日差しも暖かく心地よいので、自転車などで遠出したら楽しいだろうなあ?と

思いながら、業務に励んでいます。

わが社も、3月から田村さんという新しいメンバーを迎え、

新鮮な空気につつまれています。

田村さんは社内でも初となる新しい業務に向けて、

日々積極的にバリバリとアイディアを出してくれています。

また、4月からは新たに3名の営業メンバーが加わる予定となっており、

営業部にも新たな風が吹き込んできます。

非常に楽しみです。

それでは最後に、春のイメージ画像をお楽しみ下さい。素敵ですね?

2009年3月17日

楽待スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

営業部の渡辺でございます。

本日もそうでしたが、最近はあたたかい日が続き、

昼間はコートがいらないほどですね。

既に夏用スーツの私も、ちょっと汗ばむほどでした。

さて、先週末の14日（土）にはお宝不動産セミナーがありました。

100名近いお客様にお越しいただき大盛況でした。

こちらのセミナー。

大崎駅にほど近い人事労務会館というところで開催されたのですが、

私が会場に向かう途中、「？」な光景に出くわしました。

JRの電車に揺られつつ、窓の外を眺めると、

何故か止まる駅止まる駅で、ホームに人だかりを発見するんです。

しかも、皆さんカメラを構えてらっしゃる。

はて、今日は鉄道マニアの方々の集会でもあるのかしら？

その謎はセミナーが終わって、自宅に帰ってから気づかされました。

ブルートレイン「富士」と「はやぶさ」、ファンの歓迎を受けながら最後の長旅終える

なるほど、最後の運行を見届けたかった皆さんだったんですね。

謎が解けて安心したせいか、その夜は10時間ほど深い眠りにおちました。

2009年3月16日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

突然ですが、昨日の夜、テレビで宇宙スペシャルをやっていました。

子供の頃に宇宙に憧れていた人は結構多いと思いますが、

実際に宇宙に関わる仕事を出来ている人はそんなに多くないです。

かくいう私も漠然とした憧れを持っていましたが、

実際に、宇宙に関わる仕事を出来ている人と層でない人の差は何でしょうか？

こういうのを実現できる人は、「どれだけ本気でやりたい」と思っているか、

そして、「それを実行できる」意思があるか、

そしてほんの少しの運も必要なんではないかと思います。

ちなみに、昨日の番組の中で、

「無謀だと言われても誰もやらないからやる価値がある」的な言葉が出てきたと思うんですが、

かなりカッコイイ言葉ですが、これって思っていても実行するのはなかなか難しいです。

なかなか会社となるとここまで言い切れる人はいないでしょう。

失敗したら馬鹿で終わってしまいますし・・・。

目標が高ければ高いほど、より強い意志の力が必要なのではないでしょうか？

ちなみに、「誰もやらないからやる」事自体は、

需要があれば、立派なマーケティング戦略になります。

楽待も「誰もやってないからやる」というマーケティング戦略の元に成り立っています。

• 宇宙　意思　マーケティング戦略

2009年3月13日

いつもスタッフブログをご覧いただきましてありがとうございます。

営業部　西沢です。

先日、問合せからの商談にてとある不動産会社様に訪問してきました。

既に、ある程度、弊社「楽待」のシステムをご理解いただいており、商談させていただいていくごとに、システム内容に関して、高い評価をいただきました。

聞けば、「楽待」加盟店A社様のご紹介とのこと。

A社様は、1年程前から加盟いただいており、「楽待」システムに高い評価をいただき、数々の物件を楽待会員様にご紹介、成約まで至っていただいております。

A社様には「楽待」の高評価から、今まで数社、不動産会社様に弊社「楽待」をご紹介いただいております。

弊社、営業部としては、非常にありがたいお話しなのですが、少し考えてみると、集客に効果のある媒体を、競合ともいえる他の不動産会社へ紹介するのは、どの様なご意向からなのでしょうか。

担当の弊社営業曰く、A社様の代表者様の考え方としては、良い媒体なので、周りの取引不動産会社様にも教える。その結果、取引不動産会社の利益にも繋がることで、低迷している不動産業界の活性化の一要因となる。

それが巡り巡って、最終的に自社の利益へと繋がるといった考え方からということです。

不動産業界といえば、非常に数字や結果に厳しい業界。物件の商談なども、競合会社との競争であり、いかに他社よりアドバンテージをとるかが鍵とも言えます。

その中で、A社様は、そんな「利他的」な精神で会社を運営なされている。結果、そのような姿勢が、エンドユーザー様にも伝わり、今日の業績の拡大へと繋がっているのだと思います。

弊社「楽待」も、A社様や、他の加盟店様のご期待以上の成果を上げられるよう、よりシステムの向上、加盟店様のフォロー体制の充実などに、力を入れていきたいと思っております。

2009年3月12日

こんばんは、

情報システム部の きみやま です。

今日は約月1ペースで繰り返し行われている、サイトの定期リリースを行いました。

加盟頂いている不動産業者様や登録頂いている会員様に、少しでも使い易く感じて頂ければ

幸いです。

また、トップページを含めたリニューアルも検討しつつありますので、今後の"楽待"の成長に

ご期待下さい!!

　　　↓不動産投資の楽待↓　　　　　　　　　　　　↓住宅の楽待

　　　https://www.rakumachi.jp/　　　　　　　　https://sumai.rakumachi.jp/

2009年3月11日

こんばんは、管理本部の田中です。

弊社では、３月から新たな仲間を迎えました。

既にブログデビューも果たしている「田村さん」です！

そして、４月１日からまた一人、「田村さん」が入社予定です。

こんなに小規模な会社で、鈴木さんでも佐藤さんでも田中さんでもなく

なぜ「田村さん」が２人も・・・。

謎です。

そんな田村さんの歓迎会をこんなお店で行います。

すごい店名です。。。

2009年3月10日

こんにちは、営業部の竹内です。

もう3月10日という事で、これから春がやってきますね。

先週は雨や曇りなどが続きましたが、今週に入って冬と言うより

日中は暖かい日が増えてきた気がします。

これから過ごしやすい日が続くのかな？3月下旬に桜が咲くらしいから楽しみだな。

なんて色々と思っていたのですが、今年に入ってから、そんなのんきな感情から一転するような

疑惑が私の心の中にわき上がってます。

そう。花粉症です。

春は好きなのですが、今の季節に花粉症で悩まされている方は多いのでは無いでしょうか？

弊社の社員でも花粉症の方が多いのですが、大変そうだなぁ。

なんて思っていたら、私も社内にいると、最近鼻が詰まったり、目が変な感じだなぁ。なんて

少しずつ疑惑が挙がってきてます。

まぁ、「病は気から」という言葉もあるので、今は花粉症ではないと思っています。

多分これで2?3年は少なくとも凌げるはずです。

今年から花粉症疑惑に変わっているみなさん、多分あなたは花粉症ではありません。

そう、そして来年も花粉症にはならないでしょう。

そう信じて春を楽しもうと思います！！

2009年3月 9日

こんにちは、倉科です。

楽待で主催したコラムコンテストの結果が出ました！

栄えある受賞者を発表します。

【受賞者】

株式会社船井財産コンサルタンツ京葉　大野 晃弘 様

【コラムテーマ】

事例から学ぶ！不景気な時代の収益不動産の購入戦略と戦術

コラムコンテスト結果発表の詳細はこちら

受賞コラムは連載コラムの第1回目として、3月中旬に掲載する予定です！

不動産投資の最前線で活躍されている方の、

現場感覚に裏打ちされた、

生の声を聞くことができる貴重なコラムです。

皆さん、ぜひ楽しみにしていてください！

2009年3月 7日

 営業部のハナオカです。
今回はさくらの開花予想が発表されましたので、その関連でブログを書いてみました。

3月4日に気象庁が今年の第1回さくらの開花予想を発表しました。本年のさくら（ソメイヨシノ）の開花は、東日本・西日本では平年より早いようです。

一般的にソメイヨシノの起源は江戸時代の終わりの頃、江戸染井村（現在の豊島区）の植木屋から、「吉野桜」と名づけて売り出されたのが最初であると言われています。

桜の花芽が生まれるのは前年の夏ですが、秋にはいったん休眠に入ります。一定期間低温にさらされると眠りから覚め（休眠打破）、気温が上がるにしたがい成長を続け開花に至るようです。

この開花も近年早くなっており、過去30年間の平均と5年間の平均を比べてもても全国的に早い傾向が大きく、特に都心部でこの傾向が大きいようです。今年もその傾向が強く横浜で3月25日開花予想が発表されました。

この時期、中学校、高校の入学式に満開の桜の下で新入生を迎えたころが懐かしく思い出されます。

2009年3月 5日

お初にお目にかかります。

今月に入社いたしました

カスタマーサービス部　田村　と申します。

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

まだまだ業務を必死に習得する段階ですので

不動産投資の楽待、住宅の楽待

を完全マスターするのに大変です。てんてこ舞い状態です。

サイトには

物件情報はもちろん、コラムやブログ、体験談、セミナー・本の紹介や用語集まで

多岐にわたり不動産投資に纏わる情報が盛りだくさんとなっております。

どこにヒントが・・・お宝情報があるかはわかりませんので

利用者のみなさまにはぜひ隅々まで有効活用して（使い倒して）頂けますと幸いです。

次にブログ書くときまでには、

なにか裏技てきなお得情報をゲットできるよう頑張ります。

（ちなみに・・・そんなものがあるかは定かではありませんが・・・）

2009年3月 4日

おはようございます。

管理本部　はたけやま。です。

さて。

住宅の楽待で、

株式会社不動産経済研究所、日刊不動産経済通信編集長の田村氏の

『誰にでもわかる不動産市況』コラムがスタートしました！！

第1回目は

『なぜ、不動産は不況に陥ったか』です。

ぜひ、お読みください。

会員の方だけでなく、不動産会社の方にも好評なこのコラム。

じつは、第2回目からは、会員の方限定購読なのです。

 住宅の楽待の会員登録は　　⇒こちら

待望の第2回は、3月末です。　

変動激しい不動産市況を読み取って、ぜひすばらしいマイホームを手にしてください。

2009年3月 3日

こんばんわ、

営業部　山本ダイチです。

スタッフブログも2009年3月3日で、ちょうど一年になりました。

●第一回目のブログ

「住宅の楽待」と「スタッフBlog」はじめました

なにより、継続している事が感心です。

さて、ブログではないですが、自分も日記を継続して書いております。

10年日記というモノです。

1995年の元旦から一日も休まず続けています。

2009年で16年目！すでに2冊目です。

1ページに10年分が書き込みが可能です、年次で順になっています。

1年は4行ほど、1ページＡ４サイズくらいです。

毎日寝る前に3分ほどですが、もう完全に習慣化されています。

継続は力なりですが、改めて驚きです。

自己成長や自己反省にも、非常に役立ちます。

ここまでくると、一生続けていくライフワークです。

ぜひ、一度試してみてはいかがでしょうか？

オススメです。

2009年3月 2日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

この仕事を始めて、不動産関連のブログを良く見るようになったのですが、

不動産投資をやっている人のブログは沢山あるものの、

マンションなど住宅を買った人のブログは、少ないように感じます。

不動産投資家に比べれば、住宅を買った人の方が圧倒的に多いはず・・・

なのになぜ少ないのか？

答えは、生活に近すぎるからではないかと思います。

これはつまり、ブログのテーマというと大枠では・・・

　１．日記系

　２．趣味に特化

　３．専門（仕事・副業）に特化

の３つに分けられるんじゃないかと思います。

例えば、不動産投資は「３」です。

不動産投資は買ったら終わりでない事が多く、ブログとしての継続性も高いです。

住宅購入は「１」に含まれてしまうのではないかと、思います。

住宅の場合、購入後はそんなにイベントもなく、

続けていくとなると日記に近くなってしまい、ブログとしての継続性も薄いです。

また、購入者が多いということは希少性もないですし、

専門性をもって体系的にいろんな物件を紹介できるわけでもないという点も大きいと思います。

イメージとしては、ブログの一時期に「購入しました」とか報告して終わりとかいう感じですかね。

「２」も「趣味：マンション購入」なんて、人はいないでしょうからまずないでしょう。

でも、マンションコミュニティなどが盛況な事を考えると、需要がないわけではないんですよね。

みんな自分と同じ立場の人の意見は欲しいのは間違いないので、

体系的に整理できれば、それなりに人気が出るんじゃないかと思いますが、

不動産は趣味でやるには、覚える事が多すぎですし、それだけ知識があれば、

仕事や不動産投資に使った方が有益という事でやる人は、

ほとんどいないというのが現状でしょうか。

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