2008年10月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2008年10月31日

こんにちは。

営業部の大石です。

早くも１０月が終わりますが、今月は二つの展示会に出展しました。

全賃フェアの大阪では、山本氏と松林氏の二人が遠征して、

不動産ソリューションフェアでは竹内氏が奮闘しておりました。

１０月２７日付けの「週間ビル経営」の紙面においてこのように取り上げられました。

本人は恥ずかしがっておりましたが、思い切って掲載させて頂きました。

話題は変わりますが、昨今の世界を取り巻く金融危機において、

国内に於いても様々な要素も加わり、有名な企業が倒産するニュースが飛び交ってます。

特に不動産業は、その傾向が顕著です。

私たちの立場は、そんな中に於いても効率よく売り手と買い手がつながって頂くサービスを

提供しております。

そして、当社ではこのようなセミナーを開催する予定です。

http://www.rakumachi.jp/realtor/seminar.html

興味がありましたら、是非ともご参加下さいませ。

お待ちしております。

• 不動産市況　セミナー　収益不動産

2008年10月30日

こんばんは。

カスタマーサービス部の岩崎です。

皆様、秋の味覚は満喫していますか？

今日のお昼は、倉科さん行きつけの「名酒センター」にて、

栗ご飯付きお弁当を買ってきました。

「秋の味覚って、いいよね?」（倉科氏の言葉より引用）

来週のお弁当は、こんな感じらしいです。

お弁当の間取り図までもらいました。

浜松町近辺にお勤めの方はぜひ行ってみてください。

★第5回楽待コミュニティお申込受付中★

http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

今回は、最近新刊も出した沢氏がゲストとして参加してくださいます。

激動の不動産・金融状況を、プロの方々はどう乗り切るのでしょうか？

●●が危ない、●●が下がるらしいといったようなウワサの真偽も、

ぜひその場で聞いてみてください。

2008年10月29日

こんにちは、管理本部の田中です。

先日、同僚と赤坂エクセルホテル東急のスイーツブッフェ「いもくり合戦」に参戦してきました。
マロンケーキやショートケーキに自由にトッピングしたり、焼き芋・焼き栗を食べたりと
秋らしいスイーツを堪能できました。

中でも私が一番盛り上がったのは"パティシエからの贈り物"。
背の高い帽子をかぶったパティシエが各テーブルを回り、
「一皿のデザート」を目の前で仕上げて出してくれるイベントです。

思えば、レストランでシェフの仕事を目の前で見ることができるイベントは
盛り上がるものが多い気がします。
　・ステーキの仕上げを鉄板皿の上でしてくれる
　・北京ダックを目の前で切ってくれる
　・チェリージュブレを目の前で作ってくれる
・・・などなど。

どれも最後の仕上げをする場所をお客さんの前に移動しただけなのですが、
お客さんのテンションは結構上がりますよね。
食事には、味だけでなく時間を楽しむという意味もあるので、
ちょっとした演出ひとつで、楽しい時間を提供できるイベントは素晴らしいなと思いました。


パティシエからの贈り物

今日は皆で「串揚げ屋」に行く予定。
「食欲の秋」シリーズはまだまだ続きます・・・。

2008年10月28日

皆さんど?も、

日頃大変お世話になっております。

営業部の、まつばやし です☆

私が担当するブログでは、今

我が愛すべき営業部のメンバーを、毎回１人ずつ

シリーズで紹介させていただいています。

第二弾の紹介は、これまた存在感バツグンのこの方です！！

竹内 秀行　（２８）

仕事とダンスとスイーツをこよなく愛す男。

頼りになるお兄さんキャラですが、実は社員の中では最年少。

竹内さんって、一応上に好きそうなの３つ挙げましたが

他にも、旅行に詳しかったりとか、音楽に詳しかったりとか

カフェ巡りが趣味なことから、結構穴場のオシャレな良いお店知ってたりとか

結構多趣味で、しかもその１つ１つに対するセンスが良かったり。

何かと話題性に事欠かないタイプの人です。

私もいつも頼って、あれこれ聞いちゃいます。

特技は、キレのあるツッコミ。

趣味で長年続けているダンスも、相当のキレの良さですが（推測100%）、

彼のそれは、ついには言語レベルにまで及びます。

あの研ぎ澄まされた１点集中で繰り出される多彩な言語の数々には

毎回、目を見張ります。

というか、参ります。　　

マジ勘弁してください（＞△＜）。(笑)

そんな竹内さんの、最近伸び盛りの成約率の秘訣は

メチャメチャさわやかな好青年キャラと

一見ドライに物事を見てそうで、その内面では何気にすごく相手思いな優しいところ、

でしょうか☆

ひとたび仕事となると、自分の立ち位置と相手のニーズとを瞬時に見極め、

ベストバランスで最適な提案をしかけてきます。

不動産会社の皆さん、こんな竹内さんが営業に行ったら

是非、彼の人柄から沸き出る、「何だか不思議な爽快感」につつまれてみてください。

・・・これだけ書いておけば、明日チョコレート貰えるかな（＾?＾）♪

（※一応全て本音ですよ！念のため。）

仕事帰りにカフェで書いた為、少々長文になりましたがお許しください☆

次回は、大石さん（我がボスです♪）の回をお送りしま?す。

皆さんお楽しみに（・∀・）ノ♪

• 楽待　メンバー　営業　カフェ　グルメ　旅行　音楽　ダンス　スイーツ　ツッコミ

2008年10月27日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

と言うわけで、週末に「菌類のふしぎ展」に行ってきました。

菌類といってもキノコが中心でした。

しかし、キノコの種類の多さと生命力には感嘆しました。

時になんでこんな展示会に行ったかというときっかけは「もやしもん」という漫画です。

菌が見える農大生の話なのですが、別にこれをきっかけに菌に目覚めてしまったというわけでもなく、

今回は、「菌類のふしぎ展」のイメージキャラクターがもやしもんに登場する菌たちなんですね。

「もやしもん」自体はアニメになるほど人気がある漫画で、

作者の石川雅之氏が各所に落書きをしているという事が知れ渡り、

一気にクチコミで広まったみたいです。

おかげで大盛況で、少なく見積もっても会場の半分ぐらいはもやしもんフリークだったでしょう。

まぁ、私もその一人ですが。

とまぁ、これはかなり分かりやすい例ですが、最近こういう人気者に便乗する手法が流行っています。

元々人気があれば、追いかけている熱心な人がいるので、その人たちが勝手に広めて、

比較的ライトな層も気がついてバイラルに広がっていくという感じですね。

ある意味手っ取り早いですが、一歩間違うと人気があるものだけに引っ張られて、

肝心のものが全く印象に残っていないなどと言うことも起こりうるので注意が必要です。

落書きはこんな感じ
※写真撮影可でした。

ちなみに、「菌類のふしぎ展」はどうだったかと言うと、

展示の内容自体も興味深く見応えがあるものでした。

元々、展示の内容自体には自信があったから、人気者を使って人寄せをして成功したといえるかなと思います。

つまり、結局本質が良くないと駄目だという事です。

楽待も本質を上げていくために頑張らねばと思い直した週末でした。

• マーケティング手法　クチコミ　菌類のふしぎ展　もやしもん

2008年10月24日

こんにちは。営業部の竹内です。

今週は東京のビックサイト開催されていた不動産ソリューションフェアに参加しました。

今までは賃貸住宅フェアというセミナーには出展していたのですが、

不動産ソリューションフェアの参加は今回が初めてでした。

色々な地域の不動産会社の方と話をする事が出来て、マーケットや特色の違いなどを

聞く事が出来て勉強になりました。

ちなみにビックサイトの隣のフェア会場ではグルメフェアなるものを行っていました。

どのようなものが行われていたか分かりませんが、

こちらでも地域による食べ物の紹介とかがあるようだったら、

いつか行ってみたいですね（笑）

そういえば、9月20（土）、21（日）でもビックサイトで旅行博というものが開催されていて

非常に興味があったので思わず行ってしまいました。

来場者数が20万人＆土日に開催されているだけあって、凄い人混みでしたが、

国による文化の違いや、世界遺産などの紹介もされていて、とても面白かったです。

色々なセミナーがありますが、こうやって来て頂いた方に興味を持って頂く事って

非常に重要ですよね？

弊社でも次回のセミナーの際には、来て頂いた方には興味や驚きを提供できるように

頑張っていこうと思います。

2008年10月23日

2008年10月22日

おはようございます。

管理本部　はたけやま。です。

社内では風邪がはやっているようです。

さて。

水曜日は、NO残業DAY　です。

効率よく業務を行ってもらうためにも、残業しないって大事ですよね。

...ですよね？

そんなわけで、No残業Dayの徹底を目下努力中です。

最近では、だいぶ浸透し始めてきたんではないかなァと。おもいます。

2008年10月21日

こんばんわ、営業部　山本ダイチです。

先週まで、賃貸フェアに出展のため、大阪へ出張してました。

今回で2008年の賃貸フェアも最後となります。

　5月・名古屋

　6月・福岡

　8月・東京

　10月・大阪

各エリアごとに、規模や雰囲気が異なり、

同時に出展不動産会社にも個性や熱意を感じ取ることが出来ました。

また会社ＰＲ・新規営業だけではなく、各エリアごとの特性も学ぶことが出来たと思います。

このフェアをきっかけに、関東以外での会員や加盟店の増加につながることを期待しております。

なおかつ、出張から出社の一日目、またもフェア出展初日の参加でした！

こちらはビッグサイトでの開催です。

そんなわけで、明日もフェア出展＆撤収作業と続くのでした・・・（笑

2008年10月20日

こんにちは、マーケティング部の倉科です。

皆さん、お宝不動産公式セミナーがいよいよ今週末に迫ってきました。

今回は豪華３本立てセミナー！

第１部は、香川県で不動産業を営み、不動産投資家でもある主婦のうっちゃんが、

リノベーション投資について語ります。

入居と収益に直結するリノベーションを次々と成功させていくうっちゃんのノウハウとテクニックを、

リノベーションの実例を具体的にご紹介しながら、包み隠さずお伝えします。

第２部は、元警察官の佐藤氏が、

防犯対策という側面から見た不動産投資について語ります。

実際に通報を受けた例を元に、

窃盗犯対策・日常の防犯対策の両方のポイントをご紹介します。

第３部は、前出のお二人に沢孝史氏と坂口社長を加え、

四人でパネルディスカッションを行います。

テーマは「今、首都圏の不動産は買いか！？」

今、激動の不動産業界。

首都圏の物件はどんな動きをしているのか？

地方の不動産投資家が、首都圏の不動産を厳しくチェックします。

「不動産投資」というものに対して、それぞれ違った角度から学べ、楽しめるセミナーだと思います。

「ちょっと興味があるんだけど」という方はぜひ参加してみてください。

セミナー詳細と応募方法はこちらをご覧下さい。

2008年10月17日

営業のはなおかです。

今日は最近参加したコンサートと私の趣味の一端をご披露させていただきたく思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

先日の３連休に全国ギターコンクール・・・１年間の成果発表の場・・・が錦糸町で行われました。
私も合奏部門（一般の部）で参加させていただきました。

もともと私とギターの出会いは小学校４年生の時でしたが、社会人になってアパートの隣の部屋から聞こえてきた「禁じられた遊び」の美しいギターの音色にすっかり魅了されました。

その後、多少の時間的余裕も生まれ、５０才台で実際にクラシックギターを始めました。ギター教室に通い、それでも物足りず専門学校に３年間通い、その間外国産クラシックギター購入し通算１０年余、時々今回のように発表会に参加しリフレッシュしております。

時々の発表会を通じ刺激と感動を受けて
秋の夜長を、こよなくクラシックギター
年内には老人ホームへのクリスマス慰問コンサート！
クラシックギター　秋冬の陣　始まり！　始まり！

2008年10月16日

こんばんは。

情報システム部の きみやま です。

全くの未経験のエンジニアとして入社させていただいてより、はや３ヶ月がたちました。

毎日が知らなかった知識の発見と吸収の日々、実に内容の濃い毎日をおくっています。

さて、先ほどの "知識" ですが、エンジニアとしての、というだけではありません。

ここ数週間の経済の動き、ことに市場の動きなども 未知の"知識" の様に思えてしまいます。

日経平均が１割以上毎日の様に上がったり下がったり、為替が１日に４?５円も動くなど、

怖くて手が出せませんね（出す資力もありませんが...）。

不動産業界も物件の価格の下落が収まる気配を見せませんが、こんな時こそ住宅の購入を

お考えの方はチャンスなのでは、と思います。

仮に購入後に価格が下がっても、転売するつもりがなければむしろ固定資産税が安くなったり、

良いことの方が多いんじゃないかな?、と思いますよ。

できるなら私も、と思うときもあります（資力さえあれば、ねえ...）。

さあ、そんなこんなで "マイホーム考えちゃおうかな?" とお思いの方は、

こちらからお気に入りの物件をお探ししてみてはいかがでしょう。

「住宅の楽待」　http://sumai.rakumachi.jp/

2008年10月15日

こんばんは、管理本部の田中です。

今日は9月末の株主総会で新たに選任された鈴木監査役、青柳取締役の就任祝賀会を行いました。
社内でのささやかな会でしたが、斎藤監査役もかけつけて、とても楽しい会になりました。





腰の低い（？）青柳さん

鈴木さんのお写真は、私の撮影の腕前の問題でお見せすることができませんでした・・・残念。

ビール党のM林さん、Y本さん組は、「明日から大阪だから早く帰らないと」と言いながら、余った瓶ビール数本を抱えて帰りました・・・。
大阪の全国賃貸住宅フェアでは、そんな景気の良い二人に会えますよ！
是非是非お越し下さい。

2008年10月14日

こんばんは、マーケティング部の中島です。

先週末は、半年後に契約が切れるという事もあり、

良い引越し先がないか不動産屋に行ってみました。

ちょっと早いように思いますが、3月ぐらいになると引越しシーズンで、

引越し代は高いわ、不動産屋も忙しいわで、いろいろと不都合が多くなります。

さて、現在賃貸に住んでいる人が一度は迷うのが、

賃貸を続けるか、購入するのか？ですが、私は賃貸派です。

でも、購入を考えた事もあります。

購入を考えたのは、「今と同じ家賃でローン支払い」みたいな良くある広告で

良いかもと思ったのがきっかけです。

実は、結構話を聞いて、どうしようか迷うところまでは行ったのですが、

結局止めました。理由は、生活の安定感が弱かったからです。

当時はマンションも最高値ぐらいの時期だったので、

今思えば買わなくて良かったなと思います。

その当時の営業さんは「これからは上がる一方ですよ！」みたいな事を

言っていたのですが、まさに夢幻です。

といっても、購入も悪い事ではないので、購入か賃貸かは永遠のテーマですね。

私もローンを返し続ける不安があったので、現金で買えるなら買うでしょう。

皆さんはどっち派ですか？

• マンション　賃貸　購入　引越し

2008年10月10日

こんばんは、営業部の大石です。

私共で運営している楽待には、会員（買い手）の方から様々な欲しい物件のニーズを

ご登録頂いておりますが、そのニーズの項目の中に「こだわりポイント」というのがあります。

こだわりポイントの一例として例えば、「銀行評価のつく物件を希望します」ですとか、

「駅から１０分の物件を希望します」などがあります。

変わって、当社の「こだわりポイント」を一部紹介したいと思います。

まずは、当社の社長は、「純生クリーム」にこだわっています。

私は、当初「純生」と「ホイップ」の差が解りませんでしたが、成分が違うとのことです。

ちなみに「純生」を使ったクレープはこちらで食べられます。

http://www.la-precieuse.com/shop.html

マーケティング部の中島さんは、「うどんなら関西風」

同じくマーケティング部の倉科さんは、「ビールはキリン」

営業部の竹内さんは「ラーメンならとんこつ」

管理本部の田中さんは「ご飯かパンか聞かれたらパン」

アルバイトの茂木さんは「ショコラなら新宿伊勢丹の地下にあるKIYO'S ZEN」

だそうです。

私のこだわりポイントは、「あんは粒あん」です。

みなさんのこだわりポイントはなんでしょう？

• こだわりポイント

2008年10月 9日

こんばんは。

カスタマーサービス部岩崎です。

本日は、楽待速習コースが行われました。

楽待を使い始めた不動産会社様向けに、

楽待の使い方をレクチャーするという講座です。

本日は、19名の不動産会社担当者様にご参加いただきました。

本日のご参加者は特に熱心な方が多く、

ざっくばらんに楽しい講座となりました。

スタッフには営業部の大石と竹内が参加。

準備の様子をご覧下さい。

【ビル入り口の看板と大石】

【全パソコンで楽待にログインする大石】

速習コースは毎月第2木曜日に開催。

次回は11月13日です。

最後に、帰ってきたとき会社から見た東京タワー。

10月から東京タワーもオレンジっぽい冬カラーになりました。

2008年10月 8日

こんばんわ。

管理本部　はたけやま。です。

大ショックです。

FX (外貨証拠金取引)をかれこれ、3年か4年ぐらいやっているのですが。

ロスカットされてしまってました。

自己資産が1/7に減ってしまったのです。

サブプライムローンにひきつづき、リーマン破綻。

まぁ、何とかもつかなぁ。

なんて、楽観視してたら...

もうちょっと堅実に、まじめに取引しようと思います。

というか。10/6の23時に消えてなくなりました。

2008年10月 7日

みなさん、お元気にお過ごしですか？

営業部の、 まつばやし です。　こんばんみ☆

今日から、私が当番のブログで

我が愛すべき営業部メンバーを、１人ずつ紹介していこうと思います。

第一弾、今回の紹介は、この人です！

山本ダイチ　（３１）

仕事と音楽（Rock）とバイクをこよなく愛す男。

趣味は一人旅。　今まで行った国は、

イギリス

フランス

インド

カンボジア

シンガポール

インドネシア

ベトナム

・・・etc.

今までで１番好きな国は、タイとのこと。

「雰囲気とか。」　だそうです。

　（こんな男です。笑）

こんな山本さんですが、

ひとたび仕事となると、めっちゃくちゃ熱い男になります。

「山本さんの情熱と契約した」

とおっしゃる不動産会社様も、いらっしゃるぐらい。

楽待と不動産会社様に対する愛への評価は高いです。

まだ加盟していない不動産会社のみなさん、

こんな山本さんが営業に行ったら、是非熱い話で盛り上がっちゃってください☆

次回は、竹内さんの回をお送りします☆

皆さんお楽しみに♪

• 楽待　営業　不動産会社　

2008年10月 6日

こんにちは、マーケティング部の倉科です。

皆さんは楽待に掲載しているコラムを読んだことありますか？

その道で成功した人やその道の専門家の、

皆様のお役に立つであろうお話を紹介しているコラムなんです。

そしてこの度、

２本の新しいコラムがスタートしました。

斎藤孝雄氏の「不動産屋から学ぶ不動産投資」

元大手不動産会社店長の斎藤孝雄氏が、

「不動産屋から学ぶ不動産投資」をテーマに執筆するコラムで、

業界を知りつくしたプロだからこそ分かる、

現場感覚に裏打ちされた納得の「HOW TO」をお送りいたします。

千葉庄一氏の「大家さんのためのリフォームと修繕の基礎知識」

オフィス設計のスクウェアコーポレーションを経営する千葉庄一氏が、

不動産投資をする上で必要とされる

リフォームと修繕の基礎知識についてお伝えします。

これから連載が進むにつれて、

興味深いお話がいっぱい飛び出してくる予感があります。

皆さん、どうぞお楽しみにしていてください。

2008年10月 3日

みなさんこんにちは。営業部の竹内です。

少し前までは、とても暑かったのに、最近は秋らしい気候になってきましたね。

さて、みなさん。秋と言うと何を思い浮かべますか？

食欲の秋、スポーツの秋、読書の秋・・・。

色々とありますが、多分、年間で非常に過ごし易い季節なので

何でも出来そうな気がする＆今度こそはやりたいという願望も

入ったりしてるのかと思いました。

ただ、気になったのが「食欲の秋」と「スポーツの秋」について。

秋は美味しい食べ物が多いのでついつい色々なモノを食べてしまい、

「あれっ？まずいぞ！？」と思ってスポーツを行う。

（これを繰り返すというのが流れなのでしょうか？）

私も、この負のスパイラルに陥らないように、今年は「我慢の秋」になりそうです。

さて、みなさんは何の秋になりそうですか？

2008年10月 2日

2008年10月 1日

こんばんは、管理本部の田中です。

突然ですが、皆さん絵はお好きですか？
私は、苦手です。
見るのはまだ良いのですが、描くのはどうも・・・。
巷では「絵が下手を通り越して独創的な人」のことを"画伯"と呼んでいるそうです。
（TV番組「ぷっスマ」の「草彅画伯」から来ている模様）

一方、弊社には絵心のある方が多いようで。

◆坂口社長　青春時代の作


◆弊社女性陣合作


いかがですか？"画伯"級でしょうか？
芸術の秋、皆さんも絵画を楽しんでみてはいかがでしょうか。
私は食欲の秋で、皆といもくり合戦（ケーキ食べ放題）に行く予定を立てています。
これはスポーツの秋も楽しまなければいけませんね・・・強制的に。

住宅の楽待
不動産投資の楽待

らくまちタウン目黒
らくまちタウン世田谷

関西の不動産投資
不動産投資 大阪・神戸編
不動産投資 京都編