2008年5月の記事一覧：住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

2008年5月30日

皆さんこんにちは。営業部の竹内です。

非常に暑い日、今日みたいに涼しい日と気温の変化が激しいですが、

みなさんいかがお過ごしでしょうか？

個人的には、これから梅雨、そして夏になるにつれて、営業に出る際

スーツが厳しい時期になってくるので、今日みたいな涼しい日は非常に嬉しいです。

さて、いよいよ明日、明後日と「お宝不動産」「楽待コミュニティ」の開催日です。

私は今回「お宝不動産」に参加させて頂くのですが、今回は前回より参加人数が多いです。

みなさん同様、私も直接セミナー内容も伺えるので非常に楽しみです。

当日は参加メンバーで受付をしておりますので、もし気づいた方が

いらっしゃいましたら、一声お願い致します。

それでは、「お宝不動産」に参加されるみなさん。明日お会いしましょう！

2008年5月29日

皆様こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

最近暑い日が続いていましたが、今日は肌寒いですね。

この温度差に、社内の者も体調を崩しているようです。

皆様もどうぞお気をつけください。

さて、いよいよ楽待コミュニティ第3回まで残り3日です。

会員の方から事前に質問を集めていますが、

いろいろな質問がきています。

「銀行内の基準を突破できるような戦略・プレゼンのコツが知りたい」

「所有している建物の価値を高めるためにはどんなことをしたらいいでしょうか。」

「所有物件が漏水（雨漏り）して入居者の家財道具が濡れてしまった場合、どうしていますか」

「今後の投資方針について教えてください」

「地方人口減少地域で賃貸物件を購入してよい場合と悪い場合の違いは?」

などなど、さまざまな質問が集まりました。

当日は、３名の不動産投資のプロと、

４社の不動産会社がお悩みを解決してくれるはずです。

参加予定の皆様、どうぞお楽しみに。

2008年5月28日

こんばんは、管理本部の田中です。

弊社は５月１５日付けでプライバシーマークを取得いたしました。
ということで、早速Ｐマーク許諾証を飾りました。
（社内の一番目立つ場所です！）

「プライバシーマーク」とは、
個人情報保護の体制を整備している事業者を認定する制度のことです。

取り組みを開始してから、約10ヶ月での取得。
思ったよりも時間がかかってしまいました・・・。
とにかく、申請してからが長いんです！
半分以上「待ち」です！
でも、現地審査の審査員の方がとても親切で、とても印象的でした。
今日は名古屋、明日は四国と毎日全国飛び回っていらっしゃるようです。
ご当地の美味しいものが食べられそうですねぇ。

「楽待」のようなインターネットサイトを運営する上で、
個人情報保護の取り組みは、本当に大切です。
弊社では、これまでも「楽待」会員の個人情報を
適切に取り扱うために必要な仕組みを整えてきました。
今後は認定事業者として、従業員一同、より一層
気持ちを引き締めて業務に取り組みます。

今後とも、「楽待」with Ｐマーク を、どうぞよろしくお願いいたします。

• プライバシーマーク
• 楽待

2008年5月27日

2008年5月26日

こんにちは、マーケティング部の中島です。

ネット広告と言うと、ほんの数年前までは「バナー広告」がほとんどでしたが、

最近は、いろんな広告が出てきています。

ネット広告で良く言われるのが「費用対効果」、

この効果の部分が、クリック数やクリックからの成約率に目が行きがちですが、

少し前に「バナー広告はブランディング効果がある」と言うレポートが、

発表されました。

端的に言うと、テレビCMなど効果が近いと言うことですね。

一方でそのテレビ広告は、録画機器の発達に伴って、飛ばされる事も多くなり、

効果が薄れてきていると言われています。

とはいっても、テレビCMの効果はブランディングの上では、かなり強烈だと思います。

インパクトのあるCMだとネット上での口コミ効果も期待できる分、

以前より強くなっているのではないかと思います。

要はそれを活かせているかどうかではないかと思います。

さて、現在「楽待」はブランディングに関する部分が、

弱いと思われるので、この部分の強化を図っていきたいと思っています。

ただ、テレビは無理があるので、ネットのバナー広告を考えていますが、

これがなかなか「いくら使うのか、どこに出すのか」が難しいところです。

（とか、書くとめざとい営業電話がかかってきそうですね（笑））

• 楽待　バナー広告　ブランディング

2008年5月23日

みなさん、いつもお元気に過ごされてますでしょうか？

営業部の、まつばやしです。

最近、私がすごいな～と感心し、そして尊敬する人物が２人居ます。

それは、茂木サンと奥山サン。

わが社で、テレアポのアルバイトをしてくれている２人です。

楽待は、非常に良いシステムなのですが

それを使っていただくには、

１、まず楽待のことを知ってもらい

２、それをどんなものであるかという事を理解してもらわなくてはいけません。

その為に、彼女たちは不動産会社に電話をかけて、

我々営業部が商品の説明をするための時間のセッティングをしてくれています。

本当に頭があがらないです☆

彼女たちの、すごいと感心してしまう面は、

もちろん仕事におけるレベルの高さもあるのですが

何よりも、

もっと上手くなる為には。

もっと効率的にやるためには。

と、日々考えて行動する探究心と向上心。

奥山さんも、茂木さんも。

これは本当にケタ外れにすごいなと思う部分です。

頼れるアポインターに、せっかくとってもらったアポイント

ご恩を仇で返すわけにはいかないので。。。(笑)

１回１回の営業を、より大切に行おうと

改めて思う次第なのでありました。（＾－＾）v

そして、楽待を使って

素晴らしい物件や不動産会社さんに出会う購入希望の方や

良い買い手さんに多数めぐり合える不動産会社さんが

もっともっと、増えればいいな。

その為に、今日も明日も明後日も。

１つ１つの仕事を、頑張っていこうっと☆☆☆

• 楽待　テレアポ　物件　不動産

2008年5月22日

2008年5月21日

2008年5月20日

こんにちは、営業部の大石です。

今月入社した新入社員です。

早いもので入社して二週間が経ちました。

先日、社長との会話で「営業は科学です。」という話題になりました。

そこで、私なりに営業を科学してみたいと思いますが、

コンピューター通信を世界に繋いだ数学者、クロード・シャノンの言葉に

説得力を付けるために必要な三要素は、「ロゴス」「パトス」「エトス」といわれてます。

「ロゴス」は論理の意。

→続きを読む：三つの要素

2008年5月19日

こんにちは、マーケティング部の中島です。

先日、「ダイレクトマーケティングＥＸＰＯ」に行ってきました。

このような展示会に行くひとつの面白みとして、

自分では思いつかないようなビジネスモデルがあったり、

現在の仕事のヒントとなるような事がある事ですね。

また、各社趣向を凝らした展示やチラシなどを配っていたりするわけですが、

配布物の中には、ノベルティを配っている会社もあります。

「名刺と交換で～」と言うフレーズの元、営業見込み先を獲得しようとしているため、

「タダより高い物はない」という教えもあるものの、Googleの展示内容が気になって、

名刺と引き換えに資料をもらってきました。

その中にこんなノベリティがありました↓

ぷよぷよしていて、かなり薄いです、また、中に何かが入るようになっています。

これはいったい何なんでしょう？

謎です。他のスタッフに聞いてもまるで分かりません。

使い道が分かる方は是非コメント（トラックバック）をお願いいたします。

こういう記事を書いている時点で、マーケティング戦略にはまっている気がしないでもないですが･･･。

P.S.先週書いた「タイフェスティバルのマーケティング」ですが、

　　どうやら「東京1週間」や「Tokyo Walker」で取り上げられていたらしいです。

　　これはかなり大きな情報源ですね。

• マーケティング　ノベリティ　Google

2008年5月16日

こんにちは、営業部の植田です。

ブログを書く段階になって、時間が経つのが早いなぁと再認識しました。

前回ブログを書いたのが入社３週間後、今はもう入社から一ヵ月半が経っております。

新しい環境に身を投じると月日の流れというものはとても早く感じるものです。

さてさて、そんな私も一人で楽待の新規営業に出ておりますが、まだまだ課題点も多く、売り上げの数字というものはあげられていません・・・

けれども、周りの先輩がたから「こうやったほうがいいよー」といったアドバイスなどをもらい、最近は少しずつ営業先での好評もいただけるようになってきました・・・！

行動を修正して幾たびに自分が成長しているのが実感できて、とても楽しい毎日です。

また次にブログを書くころにはもっともっと成長した自分でありたいと思います。

• 楽待

2008年5月15日

みなさまこんにちは。

カスタマーサービス部の岩崎です。

6月1日、いよいよ楽待コミュニティ第3回が開催されます。

毎日その準備に大忙しです。

■楽待コミュニティって何？と思われた方、以下のURLからご確認を。

http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

楽待コミュニティは、楽待の投資アドバイザー松村のこんな言葉から始まりました。

「不動産投資のセミナーはいっぱいあるけどさ、

ざっくばらんに悩みを相談したり、疑問を聞いたり、人脈を広げる場ってなかなか無いんだよね。」

こうして、投資家同士の交流の場、

ざっくばらんなお悩み相談の場として始まったのが楽待コミュニティです。

最近読んだ本でこんなことが書いてありました。

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人間の行動は3つしかありません。

話す、する、考えるの3つです。

その3つをするときには次の3つのことを考えましょう。

１．それは自分のためになるか

２．それは周りの人のためになるか

３．それは全ての人のためになるか

この3つがあてはまることだけ、話す/する/考えるようにしましょう。

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楽待コミュニティは、まさにこんな考え方から生まれたコミュニティです。

これからも、弊社ファーストロジックのためになる、

そして会員の方・不動産会社のためになる、

さらに社会全体のためになるようなイベントを企画していけたらと思っています。

こんなイベントを企画してほしい！！という案がありましたら、

どんどんご連絡ください。

皆様のご要望をお待ちしています。

2008年5月14日

こんばんは。管理本部の田中です。

皆さん、５／１１「母の日」はいかがお過ごしでしたか？
周りの方の話を聞くと、女性はお母さんと一緒にショッピングやレストランに行き、
男性は気が向いたら（！）贈り物をするという方が多いようです。

私は昨年生まれた甥っ子を連れてレストランで食事会をしました。
ネットの口コミランキング上位の和食バイキングだったので
行列に並んでからの食事となりました。
ランチは予約ができないところが多いんですよね。

甥っ子は今10ヶ月。本当に可愛いです！
親ばか・祖母ばか・伯母ばかが集まって、
他のテーブルからは少し浮いていたかもしれません・・・。
子供の笑顔を見ていると、こちらまで笑顔になってしまいますよね。
そんな甥っ子も最近お気に入りなのが「楽待のうた」。
ＣＭソングで有名な「のこいのこ」さんが歌って下さいました。

甥っ子は毎日とても喜んで聴いているとのこと。
妹曰く、短い歌が良いらしいです。

小さいお子様をお持ちの方も、お持ちでない方も、是非是非聴いてみて下さい。
＞＞ダウンロードはこちら！

どうも最近レストランネタが多い田中でした。

• 楽待

2008年5月13日

●おぃちょっとま～てぇ～よぉ～。

最近、芸人のホリさんを見かけなくなり寂しいかぎりですが、

一方、高校時代から尊敬しているテニスプレーヤー　

伊達公子さんの復活に心躍る。　　　　　　　　　　　営業部の松田です。

●タイトルは、かの有名な武田晴信の言です。

昨年度のＮＨＫ大河ドラマ「風林火山」をご覧になっていた皆さんには

懐かしい響きかもしれません。

→続きを読む：人は城　人は石垣　人はホリ。

• 楽待

2008年5月12日

お久しぶりです。

連休の影響で出番がなかったマーケティング部の中島です。

さて、先週末はタイフェスティバルに行ってきました。

2年ぶりに行ったのですが、規模も大きくなっており、

雨だったのですが、かなりの人が来ていました。

昨年の実績だと30万人ぐらいが来場するらしいです。

そこでふと疑問に思ったのが

「告知をあまり見ないのに、何故こんなに人が集まるのか？」

と言う事です。

周りでタイフェスティバルに行った事がある人の話を聞くと、

以下のような回答がありました。（サンプル少ないですが）

　・タイ料理屋のチラシ

　・ラジオ

　・知人から

あと、原宿駅にはポスターが貼ってあったので、

こちらの効果もあるにはあるでしょう。

この中で多そうなのは、「タイ料理屋」と「知人」でしょうか？

タイ料理屋は普段からタイ料理が好きな人が集まるので、

自然な流れですが、見逃せないのが「知人」ですね。

これはいわゆる「口コミ」と言うものです。

マーケティングの世界でも、

これからは「口コミマーケティングだ」といわれて久しいですが、

結局「口コミ」と言うのは、物がよければ自然に広がるものなので、

「口コミをどう広げるか？」ではなく、「口コミになるものをどう作るか？」が重要だと思います。

では、どうすればいいのか？

これが、分かれば楽なのですが、

近づく方法はファーストロジックの社訓にありました。

「お客様の立場で、サービスの向上・改善を考える」

サービス（商品）を考える時は、１００％の人が「これは売れる」と考えていると思いますが、

いざリリースしてみると反応が悪いという事が良くあると思います。

本当に顧客の側に立った物なのかを冷静に考えていなかったと言う事ですね。

この部分は、マーケティングの手腕の見せ所なので、

「楽待」もタイフェスティバルに負けないように口コミで広がっていくサイトを目指して

頑張ろうと思った次第です。

• タイフェスティバル　口コミ　マーケティング　社訓

2008年5月 9日

みなさんこんばんみ♪

営業部の松林です。

大型連休も終わってしまいましたね。

皆さん楽しめましたか？

というか、ちゃんと休めましたか？？

昨年まで販売職をしていた私にとって、今年は社会人になって初めてのＧＷでした♪

１番付き合いの長い友達の結婚式があったので、

地元の仙台に帰って、友達と会ったり。家族と過ごしたり・・・

とても充実したお休みを送ることができました♪♪

たくさん元気を充電できたので、また、仕事も頑張れそうです。

最近、暑くて外回り大変です。

移動中＆社内は、ジャケットを脱いで過ごすことも多くなってきました。

以前、不動産会社に訪問に行く際。

ジャケットを着るのを忘れて出てしまい（！）、慌てて現地で調達(スーツＳＥＴで総額￥25000)

したことがあったので・・・

外出の際は、忘れないようにしようと思います（＾＾；

皆さんも、お気をつけて☆

• 楽待

2008年5月 8日

2008年5月 7日

2008年5月 2日

こんにちは。営業部の竹内です。

本日は4月から入社した植田さんの営業同行をしてきました。

4月にロールプレイングをした時や営業同行をした際は、

まだ慣れていないせいか、説明での緊張感が伝わってきたのですが、

本日営業を行っていた時は、とてもリラックスして話をしているように感じました。

私も大学卒業後、新入社員で働いていた時は、

最初の1ヶ月間は右も左も分からない状況だったので、

目まぐるしく時間だけが経過していたので、後輩の営業を見て非常に嬉しく思いました。

また、初心を思い出すという点に関して、もう一つ気づいた事がありました。

今回の同行に行った帰りに駅の階段で重い荷物を持っているお婆さんがいらっしゃいました。

その際に植田さんがお婆さんに向かって「持ちましょうか？」と、話しかけておりました。

相手を気遣う気持ちは、当たり前といえば当たり前なのかもしれないのですが、

それを実行出来るという点でいうと、思っているだけで行動出来ない事が多いと思います。

このような後輩の行動を見て、自分の行動を改めて振り返る機会を頂き、

非常に勉強になりました。

今日は初心を思い出す貴重な一日を過ごしました。

2008年5月 1日

皆様こんにちは。

カスタマーサービス部の岩崎です。

実は私、お茶が大好きです。

机の中にはいろいろなお茶をこっそり隠し持っています。

数えてみると、なんと6つもありました。

ウーロン茶、ルイボス茶、お花のお茶、ペッパー＆マンゴーのお茶・・・毎日いろいろ試しています。

仕事の合間においしいお茶を飲んで、ほっと一息。

またがんばる気もわいてくるものです。

お茶の逆オークションサイトなんてものがあったらいいのにな～と思います。

「体にいいお茶」「元気が出るお茶」「リラックスできるお茶」などのニーズを登録して、

お茶の提案が受けられたらいいのに...

社内でも、「旅行の提案を受けたい」とかいろいろ思いはあるようです。（会員側として）

皆様も、「こんな提案受けたい！」という希望があれば、どんどんお知らせください。

近い将来、あなたのアイディアが「○○の楽待」になるかも！？

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