住宅と不動産投資の《楽待》 スタッフBlog

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はじめての不動産投資
大阪・神戸編

2009年7月 2日

こんにちは。

カスタマーサービス部岩崎です。

皆さん、お寿司は好きですか？

わが社ではこんなお寿司が人気です。

http://typing.sakura.ne.jp/sushida/

『すし打』という、タイピングゲームです。

このゲームで200以上のスコアを出すというのが

わが社での一つの指標になっています。

あまり試したことがなかったので、さっそくやってみました。

なんとか220くらいの結果が出て、一安心です。

みなさんも、ぜひチャレンジしてみてください。

• すし打　タイピングゲーム

2009年7月 1日

こんばんは、管理本部　田中です。

「住宅の楽待」では現在、地域ごとの特集を続々行っております。

昨日アップされたのはコレ↓

http://sumai.rakumachi.jp/area/special/mitaka/index.html

三鷹特集です。

茨城県出身の私、三鷹市には１度しか足を踏み入れたことがありません。

それも夕方コンサートホールに行っただけで、よく分からない街だったのですが、

こちらをご覧頂ければよ～く分かりますヨ。

三鷹駅を挟んで南北で「三鷹市 VS 武蔵野市」などのコンテンツあり、

公共料金や子育てなど、生活する上で気になるポイント比較ができて、

三鷹・武蔵野方面で物件をお探しの方にはかなり役立つ内容になっています。

もちろん、三鷹地区の物件も紹介されています。

会員登録すれば、非公開物件の提案を受けられるかも？！

「住宅の楽待」は、三鷹地区に住みたいあなたを応援します。

• 三鷹　武蔵野　住宅

• 中古マンション　リノベーション

2009年6月29日

営業部の町本です。

　最近気になるニュースがありました。

　某大手コンビニエンスチェーンでは、賞味期限の切れた食料品は廃棄する、という決まりだったようです。　

しかし、コンビニエンスチェーンのあるオーナーは、賞味期限の切れた食料品を勿体無いからと値段を下げて販売しました。

当然、コンビニエンスチェーンでは大問題となり、訴訟問題に発展しました。

結果は、公正取引委員会によるコンビニエンスチェーンの「独占禁止法違反」と判断されました。

　いつでも消費者の需要にこたえるために、多めの仕入れを行い、余ると廃棄する。この考え方は食料自給率の低い日本であるだけに、消費者の受けた印象もいろいろあったようです。

　ビジネスで利益を出す考えはいろいろありますが、環境問題や、人権問題が複雑になってきた現代では、地球規模の利益と、一個の会社の利益が合致する方法でないと、社会に受け入れられないという、とても難しい時代になったのでしょう。

　企業経営者にはとても経営判断の難しい時代となりましたが、地球規模で繁栄するための、産みの苦しみかもしれません。

2009年6月26日

不安定な日が続きますが、皆さん体調など崩してないでしょうか？

マーケティング部の鈴木です。

十数年前にマンションを購入しましたが、住んだのは3年くらいです。

当初は、月11万円くらいで貸せていたので利回りは表面で4.5%くらいはありました。

ところが10年目に入居者が変わり、家賃は7万円になりました。

中古で売却すると750万円くらいなので、利回り11%強というところでしょうか？

投資家の人には、まあまあな物件ですよね。（でも、売れませんが・・・・）

不動産投資する気は、まったくなかったのですが

結果的に15年以上、賃貸で回しています。

確定申告で、税務上のメリットを結構受けましたがかなり勉強になったと思います。

でも、古いマンションは改装費が結構かかるので冷や冷やものですね。

（今度は、水周りが危ない感じです）

ただ、入居者のことを考えるとすぐに対応しなければならないので、

マンション維持も大変です。

2009年6月25日

こんばんは。営業部の田村（秀一）です。

先週末、千葉県は幕張、某アウトレットモールに家族で遊びに行きました。

最近の休みは家で過ごす事が多かったのですが、「たまには外に出るか！」という事で

はりきって早起きをしました。が、当日はこれでもかという位雨に降られてしまい・・・

これまた久々の車の運転もちょっと緊張してしまいました。

そんな天候にも関わらず、幕張は沢山の人で賑わっていました。ちょくちょく遊びに行く所ですが

こんなに混んでいたのは初めての様な気がします。

やはり、世の中の不況を反映して、アウトレット商品は人気があるのでしょうか。

さて、別段欲しいものも無かったのですが、何も買わずに帰るのも空しいと思い、

小銭入れを買ってみました。これまで使っていた小銭入れは穴が開いてセロハンテープで

補強した代物でして、十二分に元は取りました。

どうせ長く使うんなら・・・と思い今回はちょっとだけ奮発して良い物を買いました。

前の職場には豪快なお金の使い方をする先輩がいて、その人いわく、

「お金は使わないと入ってこないんだ」との事で、「だから飲みに行くぞ」などとよく

付き合わされたものです・・・。

私はそんなタイプではありませんが、たまには出かけたり買い物をしてお金を使うのも

いいな、と思った次第です。勿論、貯金も忘れずに。

一生懸命に仕事に取り組むためには、楽しい休日も必要ですね。

それではまた。

2009年6月24日

皆さん、こんばんわ。営業部の林田です。

いつも楽待ブロクをご覧頂き、誠にありがとうございます。

さて、今回は「自分に合った街」という話をしたいと思うのですが、

みなさんは何気なく訪れた街で、「この街...いいなぁ」と直感的に感じたことってありませんか？

いや。都会だとか、田舎だとか、高級だとか...とそんな憧れといった意味ではなく、

なんとなく自分のライフスタイルやライフステージに「ドンピシャだな」という

自然な感覚を得られる場所、とでもいいましょうか。

私は関東に越してきて、まだ数カ月しか経たないのですが、

先日たまたま訪れたある郊外の街で、そんな思いに駆られました。

海が見えて、コンビニにはちゃんと駐車場があって、便利だけどどこかアカ抜けない街。。。

都心には決してない穏やかさに、ものすごく親近感を覚えました。

皆さんも、ご家族の事情やお仕事の内容によって、自分の街に求めるものも

様々だと思います。もちろん、家選びに当たっては様々な資料をもとに慎重に

物件選びをして頂きたいのですが、それと合わせて、実際にその地を訪れて

その街の空気を、自分に照らし合わせて検討することも、大切なのかな...なんて

その街の帰りしなに考えたりいたしました。

まあ。

まず私の場合、無駄遣いをやめて、購入資金をためることが先決ですね。

このままじゃ、いつまでたっても「夢だけのマイホーム」です。

2009年6月23日

いつも楽待スタッフブログをご覧頂きましてありがとうございます。

営業部の大塚です。

本日は家族の話をしたいと思います。

私には妻と2人の子どもの家族がいます。

子どもは3歳ともうすぐ1歳になる男の子です。

先日、上の息子が生まれて初めてお泊りをすることになりました。

とは言っても妻の実家なのですが、今まで1度も私達からは離れた事がありませんでしたので、

我が家にとっては一大事です。

自宅から妻の実家は歩いて5分程度と大変近いのですが、

祖母に手を引かれて歩いている息子をベランダで見ていると何とも言えない気持ちになりました。

その日は久々に毎日の騒々しさから開放され、夫婦でゆっくりといろいろな話が出来ましたが、

お互い何となく気持ちが落ち着かず、結局、気づくと息子の話をしていました。

いつもはヤンチャで怒られてばかりの息子ですが、

1日家にいないだけでこんなにも淋しく、

どこかへ行ってしまったような気持ちになるとは思いませんでした。

よく、子どもは目に入れても痛くないと言いますが、

親となった今、その言葉の意味がわかるような気がします。

よほどの待遇を受けたのか、当の本人は、

「今日はお泊りにするぅ～」と毎日のように妻にお願いしているようです。

家族のためにも仕事を頑張って良いパパであり続けたいと思います。

2009年6月22日

いつも住宅と不動産投資の楽待スタッフブログに

アクセス頂き、誠にありがとうございます。

カスタマーサービス部、たむら（た）です。

個人的には梅雨があまり好きではありません。。。

（6月生まれにもかかわらず・・・）

ゴルフするときにも、

梅雨～真夏は基本的にオフシーズンと決めております。

さて、

幾度かブログにも登場しているかと思います弊社の求人急募！の件。

http://www.firstlogic.co.jp/recruit/shokushu.html

カスタマーサービス部だけではなく

他部署含め複数人募集しております！！

こんなご時世ではございますが、

企業として成長し続ける為に、まだまだ人材が必要です。

我々と「楽待」を世に広めるべく業務を

一緒にやって頂ける方！ぜひご応募ください！！

従業員一同お待ちしております。

2009年6月19日

楽待スタッフブログをご覧いただき、ありがとうございます。

営業部の渡辺です。

ジメジメした日が続いてますね。

雨が降ったり止んだり、止んだと思ったらまた降って。

雨は苦手です。

小学校の時、雨の日に外でケガをしてしまい（詳細はとても話せません）、

それ以来、雨とはなかなか上手く付き合えていません。

明日は皆さんお待ちかね！

梅雨の季節を吹っ飛ばす楽待コミュニティが開催です。

近く、参加スタッフからの参加レポートや

裏話が聞けると思いますので、今回泣く泣く参加を見送った

投資家の方々、不動産企業の皆様も次回のコミュニティを

心待ちにしてください。

それではよい週末を。